600多萬在網上拍到4套房，幾個月後進去一看傻眼了

如果能倒退十年，

你最想做的事情是什麼？

小編身邊不少盆友

是這麼斬釘截鐵回答的：

買房！買房！買房！

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話說這沒買房的人在後悔，

但現實中，

還有一些已經買到房的人

同樣在為房子鬧心，

李先生就是這其中之一。

花659萬元在網上拍得4套房

李先生說，去年9月，他在浙江溫嶺市人民法院淘寶網司法拍賣網路平台上，看到位於武漢洪山區徐東大街凱旋門廣場B幢23樓的ABEF共4套房子正在拍賣。

李先生想到剛好自己和幾個朋友需要買房子，就和朋友們約定：以他們夫婦名義競拍這4套一起出售的房子。當時，網站上公布的標的物現狀介紹中，清晰寫著房屋已騰空，無出租情況，處於非營業狀態，有鑰匙。

（配圖，圖文無關）

於是去年9月29日，李先生以自己和愛人的名義，在淘寶網司法拍賣網路平台上，花費659萬多元，競拍到原產權屬於中博建設集團有限公司（以下簡稱「中博建設」）的4套房子，總面積652多平方米。兩個月後，李先生夫婦一次性支付完購房款。同年12月26日，在洪山區相關部門辦理了不動產產權證。

（配圖，圖文無關）

買房幾個月了，鑰匙拿不到

可就在這之後，煩心的事來了：李先生自從支付房款後至今，沒有拿到過鑰匙。而且房子也不知道被什麼人在使用，他去過好幾次沒找到人。

在李先生提供的資料上，記者看到，中博建設已經申請破產。當時拍賣網上顯示房子已騰空，沒有租賃，4套房子的產權已經屬於李先生夫婦。

房子內還有其他人

5月23日下午，記者陪李先生來到凱旋門廣場B幢23樓，發現AB兩套房子的門鎖著。而EF兩套房的門開著，裡面有3個人，房子里傢具不多。

站在房子里的康先生表示，他們公司是一家房地產公司，與中博建設存在債務糾紛。中博建設差他們公司1000萬元，兩年多前中博建設書面同意將這4套房子的10年使用權，以租賃的形式給他們公司，用以抵扣部分債務，截至目前，還差7年半。

康先生說，他們不認識李先生，與李先生也沒有經濟糾紛。這個情況，建議李先生找法院和中博建設的管理人。

5月24日下午，記者致電溫嶺市人民法院。該法院相關負責人李女士表示，這是案件處理過程中遇到的問題，目前已經安排法官，下周到武漢來現場協調處理此事。

律師說法

湖北扶輪律師事務所高級律師張冶鋼認為，對不動產拍賣成功後實際交付問題，最高人民法院已有相應司法解釋，應當按照規定予以執行。

如當時拍賣網上確實載明顯示，「房子已騰空，沒有租賃」，而在彼時租賃關係已合法存續、客觀存在，那麼人民法院應當依法將其除去後進行拍賣。目前，拍賣已完畢，不動產證書已過戶到位，法院和相應為拍賣工作提供服務的機構也應參與協調和善後。如果拍賣時，並沒有存續租賃關係，而是後期發生的租賃行為，物權人可依法主張權利。

你們怎麼看此事？

評論里聊聊

來源：楚天都市報（本文已獲得授權）

值班編輯：鄭司琪

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