巴黎新的城市中心區浮出水面，平均房價將飆到1.12萬歐m

根據2017年2月國民議會通過的《巴黎行政身份和大都市規劃》（relatif au statut de Paris et à l』aménagement métropolitain），2020年位於巴黎中央地帶的一區至四區將合併成為一個超級區分（superarrondissement）。隨著這一融合，該區分將成為巴黎房價最具「錢景」的區域之一。

一直以來，位於塞納河畔的這塊中央區域都是巴黎人氣最旺的地方，包括一區的沙特萊、盧浮宮、杜勒麗花園、麗茲酒店；二區的證券交易所、眾多銀行總部；巴黎三區是華人聚居區分之一；巴黎四區擁有市政廳、孚日廣場、蓬皮杜文化中心、巴黎聖母院等，同時，三區至四區也是時尚軸心瑪黑區所在地。然而這四個區是巴黎常住居民最少的地方，據法國經濟與統計研究所（INSEE）的數據，截至2017年，當地居民僅10.1萬，巴黎城市研討會認為，當地無人居住的空置房持續增加。

這四個區擁有很多十七世紀和十八世紀的老建築，具強大的資產價值，所以這片區域的房價不低，屬於巴黎八個平均房價每平方米過萬歐元的其中四個，比如巴黎一區平均房價每平方米1.1472歐元，四區每平方米1.1856萬歐元。一旦這四個區合併，平均房價將達到每平方米1.1284歐元，成為巴黎最貴的三個區分之一。目前巴黎平均房價最貴的是六區，每平方米1.3012萬歐元；緊隨其後的是七區，每平方米1.2753萬歐元。

如圖所示：

據專家推算，一至四區合併後，將帶動二區的平均房價上漲8%，四區房價將下降5%，一區下降1.6%，三區將微漲0.4%。

小巴黎20個區的劃分自1860年延續至今，此次改革可謂歷史性的一步。根據改革法案，一至四區合併後，區號將保留，但將共同選出一位區長。巴黎市長伊達爾戈號召大家積極為新的超級區分取名字，今年9月至10月將進行命名公投，市長女士建議名叫「巴黎中心區」（C?ur de Paris，Centre de Paris），她認為區分合併後將可以有效整合資源，更好地為當地居民服務。

實際上，這項改革也可以讓巴黎市政府擁有更多許可權，比如現在隸屬於警察局的身份證件審批權或將移交給市政府。（魯佳）

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