2018年新規，這4種情況在房屋交易時免徵個稅，你知道的有幾個？

如今，買房買車上班發工資都要交稅納稅，可以說，稅收已經涉及到我們生活和工作的方方面面。其實不僅買房需要交稅，賣房同樣需要繳納一大筆個稅，只不過這筆錢是由買家繳納的罷了，為了省下這筆高昂的稅費，一些人便以贈與的名義進行房屋過戶。殊不知，2018年新的地產稅法做出規定，目前只有4種情況可以免徵個稅，除此之外都是需要繳納個稅的。

一、夫妻離婚所得

我國《婚姻法》相關規定，夫妻雙方離婚後，不論是協議合同上房屋歸一方還是法院判定給某一方所有，這樣的情況並不屬於房屋交易，所以可以不用繳納個稅。

二、「滿五唯一」的二手房

我國《地產稅法》相關條例規定，以交易家庭為單位，名下只有一套房產，且自房產證發放日期到交易日期（原家庭擁有使用年限）在5年以上的，這樣的房產交易可免徵個稅。這樣的現象也被稱為是「滿五唯一」，這也是最常見的房屋交易免徵個稅的情況。

三、遺囑繼承或法定繼承

我國《繼承法》相關規定，無論是遺囑繼承還是法定順序繼承，個人通過繼承的方式得到房屋是不用繳納個稅的。

四、直系親屬和無償贈與

最後一種免徵情況比較特殊，要同時滿足直系親屬和無償贈與兩個條件，兩個條件缺一不可。直系親屬有償交易房屋還是無直系親屬關係的人贈與房屋（除遺囑繼承外），都必須依法交稅納稅。所以，如果大家想以贈與的名義偷稅漏稅是行不通的，該交稅的錢一分也少不了。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！