長三角兩城傳出火爆消息，1000多人熬兩夜排隊買房，有人體力不支當場暈倒！

杭州告急，萬人搶房！

最近幾天，在杭州西北部郊區的銀行出現了這樣的場景：有人暈倒，有人打架，辦理業務的連綿不絕的排出1公里。他們目標只有一個，去凍結銀行存款、登記搖號買房。而其中大部分人是奔著華夏四季和融信瀾天這兩個樓盤。

5月25日杭州郊區的上述兩個新樓盤開始進行搖號登記，兩個盤，一個位於良渚，一個在未來科技城。融信瀾天的購房要求：

無房無貸記錄客戶，存款凍結金額為50萬；

已擁有一套住房或無住房有貸款記錄的凍結100萬；

一次性付款客戶凍結150萬。

存款凍結時間截至搖號公示當天，如提前自行解凍，視為自動放棄搖號。

而華夏四季要求的數額略有不同，分別是：60萬、120萬、200萬。

辦理驗資凍結手續的銀行網點共計十餘家，分布於杭州市各個區域。25日開始，排隊凍結資金的人數進入爆發期，兩個樓盤的指定銀行網點，全部排起長龍，就連人數相對較少的育場路建行網點，也要排隊超過4小時。在排隊的現場甚至有人暈倒在銀行大廳。

5月26日的杭州民生銀行西湖支行，不少人冒雨排隊

據杭州當地媒體報道，經過26日一天登記，兩個樓盤登記人數雙雙破萬無懸念。朋友圈甚至流傳著華夏四季兩天內凍結資金300億、2萬人搶488套的說法，不過真實性有待證實。

瘋狂的無錫樓市，1000多人在售樓處門外熬了3天2夜

無錫樓市也起波瀾！該市一家樓盤上演了排隊長龍的盛況。據了解，該樓盤為華潤橡樹灣，近日加推了443套房源，整體均價在11000元/平，還有一些房源房價是9字頭未破萬，明顯比周邊便宜不少，因此吸引了眾多的購房者。

這次該盤加推不搖號，先到先得，誰來的早誰就可以優先選房。5月25日只接受全款付的客戶，5月26日接受7成首付以上客戶，5月27日接受5成首付以上，5月28日才接受5成首付以下的客戶。為了買房，很多買房人拼了！現場有很多帶著躺椅、棉被、大量的水和食物準備長期作戰，甚至在排隊人群中還有白髮老人！

萬人空巷，人山人海搶房大戲，已經不是第一次上演，兩座城市出現這種狀況到底是什麼原因？

一、樓市的整體趨勢看，兩城樓市仍處於上漲行情中，因此即使有政策的調控，人們對於房價上漲的預期仍然強烈。扭轉房價上漲，很大程度是徹底讓人們的預期改變，樓市一旦進入調整期，眾多購房人一般的行為是不會買跌的，現在上漲的行情恰恰反應出購房者買漲的心理。

來看杭州市場中房價的走勢

以上是杭州市場中二手房價格變化曲線，藍色表示平均單價，紅色表示最低單價，可以看出從去年的五月份以來，價格始終處於上漲的狀態，從今年的3月份開始，還有小幅度的明顯上揚。

下面是無錫的樓市行情

不管杭州還是無錫，樓市目前還是處於亢奮的階段，是購房者目前買房熱情高漲的客觀反應。可以說行情不變，熱情不減。

二、杭州與無錫發生萬人空巷的買房行為，與限價導致的一二手房價格的倒掛有重要聯繫。

以杭州為例，融信瀾天最新備案均價為18460元/平方米，而周邊最近的萬科未來城二手房掛牌價超過三萬；華夏四季樓盤精裝修均價為26105元/平米，而它旁邊的北大資源未名府在2016年時，毛坯單價已衝上三萬。正是一二手房價格倒掛、上百萬元的價差，讓眾多的購房者爭先恐後的想分得一杯羹，更貼切的說這應該是一個「大禮包」。無錫的情況也是一樣，項目由於限價的原因開盤的均價在9500元/平-11000元/平之間，其周邊的新房近期也要開盤，而開盤價格普遍將在15000元/平以上（搖號買房，不需要半夜排隊）。幾十萬的價格差，同樣具有很大的誘惑力，令人心動。這似乎不難理解連夜排隊買房的行為了。

地方政府的限價政策，對購房者好像是很大的福利，不過實際上限價本身，會衝擊周邊區域二手房的價格，所以對已經購房者未必是好事。尤其是限價的樓盤如果大量的集中出現在某個區域，會拉低該片區的樓市價格。反過來，如果只是很少的盤入市，對房價影響有限。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！