杭州首現萬人搖號 2018年杭州房價還會上漲嗎？

中商情報網訊 ：搖號買房，似乎正成了一種潮流。截至目前，上海、南京、長沙、成都、杭州、西安、武漢和深圳8個城市實行搖號買房。但是搖號買房亂象頻出，深圳樓盤搖號先交500萬誠意金，西安出現搖號醜聞，杭州最為誇張：萬人搖號買房。

新房火爆 萬人搖號買房銀行加班

據悉，杭州熱門樓盤同時啟動搖號報名，開發商採取了線上報名的方式，但是為驗資開發商要求購房者到指定銀行進行資金凍結。由於報名人數過多，在開發商指定的銀行還是排起了長隊，出現萬人搖號買房的盛況。為此，工商銀行(行情601398,診股)、建設銀行(行情601939,診股)等幾家銀行紛紛進行了工作上的調整和安排，加班加點，延長營業時間，幫助購房者將報名所需的手續辦好。

搖號購房的背後，是「限價」政策導致一、二手房價格倒掛的現象。由於新房備案價受到限制，開發商不能自主定價，但周邊的二手房是業主定價買賣，是無法被監管限制的，二手房價隨市場行情上漲，新房則被緊緊壓制住。這種情況使得買房存在套利空間，搖號便相當於「打新股」，在新房和二手房價格倒掛較嚴重的區域和樓盤，必然會出現居民排隊搖號的現象。

房價：新房房價漲幅超二手房

一、二手房價格倒掛，同時二手房價格漲幅超新房。杭州某房地產中介人士表示，近期二手房市場開始出現惜售情緒，新房市場越熱，二手房市場預期價位就越高。

據國家統計局數據，杭州新房房價環比上漲0.1%，同比下降0.3%，已連續下跌7個月。自2017年以來，杭州二手房持續上漲。同比上漲6.6%。4月二手房環比上漲0.8%，值得注意的是，二手房房價環比漲幅均超新房。

數據來源：國家統計局 中商產業研究院整理

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（中商產業研究院）

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