資深監理與業主對話，解惑12問，關於水電改造要點及防坑秘籍
今天小編出的這期訪談，資深監理與業主對話，解惑12問，關於水電改造要點及防坑秘籍，還沒裝修的小白們趕緊拿出小本本，重點來了！
改造預算及前期準備
【問】水電改造價格怎麼算？
【答】按照延米算，分明管和暗管路（即開槽和不開槽），價格不一樣；還要分電線直徑大小，如2.5平方和4平方；還要分磚牆和混凝土牆的。正規的報價是比較細緻的。
【問】86平米的舊房改造，水電預算一般是多少？
【答】7000-11000之間。
【問】有靠譜的裝修工長推薦嗎？
【答】凡是可以讓客戶看工地的工長，一般施工質量會好些，比較靠譜。
【問】輔料在哪裡可以查看？
【答】輔料商都有三包協議，平台不收任何管理費，與找工長業務配套。
【問】家裡改水電有哪些方面需要注意？
【答】一、找個靠譜工長，二、注意報價工程量大小是否適合自己，不要貪多。另外，可以多找幾個工長進行了解，對相關工藝進行比較。踏實些，從中篩選。
改造要點及防坑秘籍
【問】水電改造工程一般需要多長時間？
【答】快的話5-6天，慢的話8-9天。
【問】工長說1-2天就可以改好，是在偷工減料嗎？
【答】如果改造工程比較少，比如報價在1000元左右的，1-2天可以幹完。
【問】衛生間地面一般要做幾遍防水？用什麼防水材料比較好？
【答】溶劑型材料：一遍底面，兩遍防水塗料；水泥基型材料：一整遍滿刷，二次對房屋管路的管根及邊角處再修補一遍，即一遍半。目前，這兩種防水材料在品質上都沒問題，關鍵看塗刷工藝，一定要細緻。
【問】牆面也要做防水嗎？
【答】衛生間一定要做，淋浴房區域牆面防水高度1.8米，面盆區1.5米，其他區域牆面刷0.3米高，墩布池半徑0.5米也應該刷防水，確保樓下沒有滲漏。
【問】由於衛生間面積較小，馬桶需要移位，請問是否能移位？有什麼需要注意的地方嗎？
【答】需要找專業水工，在現場進行實際勘測，看位移距離來確定是否能移。
【問】水電改造里一般有哪些貓膩？如何預防？
【答】一般來說有繞線和虛報數這兩種情況。繞線就如同計程車繞圈，多繞線就可以多走線，也就意味著可以多算錢；虛報數就是多報米數，明明75米給你報92米，如同小販3斤半給你說四斤半。應對方法就是自己動手量一下，細心一點，對實際大概的走線米數做到心中有數，不至於被忽悠。如果您什麼都不操心，那就很有可能被坑。
【問】用地暖有哪些需要注意的？
【答】注意找專業廠家，就北京市場來說，必須是有多家門店的廠家，技術比較靠譜。另外，地暖是否可以安裝，也需同小區物業諮詢。還有，若原本是暖氣採暖，改成地採暖，則會損失一定的層高。正常情況下，按使用面積造價在100多到200多，分不同廠家和品牌而定。採用地採暖對今後地面二次裝修有一定的限制，尤其是鋪磚的地面。
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