最新！7-1號地塊案名公布！城北又一新小區即將面世！規劃21棟小高層＋8棟高層！

來源：綜合網路整理

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去年12月7日，泰州市玉城置業有限公司競得泰地儲告〔2017〕7-1號地塊，成交總價12.01億元，溢價：59%，平均地價10654元/㎡，樓麵價5518元/㎡。

〔2017〕7-1號地塊位於東風北路東側、森園路北側，出讓面積：112726㎡，規劃用途住宅，出讓年限70年，容積率≤1.93，綠地率≥32%，建築密度≤29%。

5月29日，市規劃局網站對[2017]7-1號地塊進行了批前公示，案名定為峰尚花園。

★泰州市玉城置業有限公司

是由泰州市城市建設投資集團地產開發有限公司全資註冊成立的子公司

在泰州開發有「玉城名郡」、「玉城茗墅」項目。

玉城名郡，位於東風路以東、迎賓路以北，目前二手房均價：17606元/㎡

玉城茗墅，位於春風路與天虹路交界處，目前二手房均價：16765元/㎡

項目規劃

自拿地之後時隔近半年的時間，項目規劃曝光。從規划上看，共有29棟住宅：21棟8F小高層+8棟25F高層。

首先，我們來看一下規劃：

市規劃局網站規劃批前公示

項目鳥瞰圖

項目規劃圖

項目信息

【項目位置】：東風北路東側、森園路北側

【總用地面積】：112726㎡，合約169.089畝

【主要建設內容】：住宅

【規劃住宅】：高層、小高層

【容積率】：≤1.93

【建築密度】：≤29%

【綠化率】：≥32%

項目優勢

該地塊周圍已經有多個大型小區，包括智堡小區、中遠依雲灣等等，到智堡實驗學校不過百米之遙。此外，世紀聯華2店、新第四人民醫院、金鷹、泰州一百、鳳城河景區、農貿市場等都不遠。

區域在售項目

目前，城北板塊在售的項目不多，具體如下：

茂業觀園4#樓精裝高層認籌，建築面積約108-168㎡，前期毛坯均價12000元/㎡。

鳳城府本月底加推精裝高層41#樓，建面約140㎡，預計均價13500元/㎡。

花園半島在售兩排多層，戶型面積89，128㎡，均價12000元/㎡，一次性付款優惠1個點。

碧桂園·林湖郡預計6、7月份加推高層期房273#樓，面積99、135㎡，均價7500-8000元/㎡。

所以，從其他板塊在售的項目來看，目前城北的主流價格在8000-12000元之間。

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咱們一起搬磚去

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