第一次買房，這些問題你如果這樣問，售樓小姐准認為你是內行人

我們每個人都會有第一次買房的時候，這個時候每個人都難免會擔心自己受騙。所以我們在買房前一定要做好功課，這樣才能更加專業。下面就讓我來給大家來講一講在買房時最應該注意的幾個問題吧！

問公攤面積比問平方更加專業。很多第一次買房的人都會直接問售房人員房子的面積是多大？也有人問銷售人員給出的房子面積是建築面積還是套內建築面積？那麼這兩種問法有什麼不同呢？套內面積包括公攤面積，也就說套內面積越大公攤面積越小，可以使用的面積就越大。但是也不是公攤面積越小越好，因為公攤面積太小會把公共面積顯得很小，感覺不氣派。

問差價比直接問房價好。很多外行人在看房的時候都會直接問銷售人員房價是多少，並不專註其他部分。但是實際上我們在看房時最好打聽詢問一下不同朝向不同地理位置的房價，這樣對比一下我們可以找到最適合自己的房源。

看沙盤不如看規劃。很多人都會在售樓處看房子的沙盤，但是這些沙盤都會被設計的更加精緻好看與實際樓盤差距還是很大的。這個時候我們最好看開發商的房子規劃，在房子規划上會有各種基礎設施的規劃。會給我們提供一個更加準確的參考。

戶型和平面要一起看。戶型是購房時必須注意的一個方面，它對我們日後的生活有著重要作用。但是我們最好要把戶型圖和總平面圖一起看。因為在總平面圖上我們可以清楚的看到房屋的採光情況以及樓梯的間距等重要問題，但是這些問題我們在戶型圖上卻看不出來。

問服務不要只問物業費。很多人在住房時都會詢問每年的物業費都是多少但是很多人也只是打聽一下價格多少，然而比較專業的人都會打聽一下物業的公司以及服務情況。這樣可以更加清楚的了解一下情況。

拿地時間更為精準。我們大家都清楚住宅的使用年限為70年商用一般為40年，但是殊不知房屋的使用年限是從開發商拿地就開始計算的。所以我們一定要注意開發商的拿地時間。

看了樣板房更要看毛坯房。我們在看房時銷售人員都會帶領我們去看已經被精裝修過的樣板房，通常這種精裝修的樣板房會使很多人動心，但是我們要知道樣板房和毛坯房差距還是很大的。我們要是想要了解房子的真實情況最好去看沒有裝修過的毛坯房。

希望這些建議給要買房子的人一些指導，可以買到自己心儀的房子。

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