出國炒房？NO！怕票子貶值，保孩子留學！

那麼多人出國買房究竟為了什麼？為炒房掙錢，似乎北京上海機會更多，為好空氣好環境，三亞、大理也不錯啊。何必還要跨洋過海，捨近求遠？

中信私人銀行和胡潤研究院在2016年11月聯合發布了一份報告，得出結論是，海外買房最主要動機：資產保值 & 孩子教育

《2016中國高凈值人群出國需求與趨勢白皮書》

◆分散風險

根據胡潤研究院的調查發現,「分散風險」是中國高凈值人群購置全球房產的主要原因。

所謂雞蛋不能放一個籃子，有一定資產的人除了關心絕對數增長，還要時刻盯著通脹、匯率等變化對財富的影響。所以放眼於全球,並通過海外資產配置的方式來實現自身的資產保值，就成為他們的必修課。

◆子女教育

近年來,國人送子女出國留學的比例逐年增長,並呈現低齡化的趨勢,因此子女海外生活也成為高凈值人群進行海外置業的一個重要驅動因素。

和國內情況相似,國外「學區房」同樣存在著非常迫切的購租需求，名校周圍租金昂貴且一房難求。有了自己的房子，進則可以滿足家長「陪讀」的現時需要，退能獲得可觀的增值收益。

其實最怕資產貶值提早布局海外的還是那些為小孩留學和將來海外生活早早做準備的家長。可憐天下父母心！說來說去都是為了下一代。

從報告看，在海外購房人群中，因資產配置需求（52.8%）和子女海外教育驅動（47.8%）各佔一半左右比例。而為了自己退休享受，所謂「樂退養老」的人群佔14.3%，這個人群的特徵是：45歲以上資產過億。

根據報告，海外置業人士首選美國，其次澳大利亞。英國和加拿大也位居前列，這和留學目的地選擇很相近，全球TOP10大學幾乎都在美國，而澳大利亞擁有全球公認先進完善的教育體系和安全舒適的生活環境。

海外置業人士選擇的房產類型，主要以公寓和別墅為主。公寓通常在市中心交通便利地方，也往往是華人聚集區；而別墅不僅享有大空間和優美環境、還有獨佔的土地。這兩類房產分別佔57%和47%。

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