進擊的中國炒房團：賺了差價就走，把澳大利亞人急壞了！
。作者｜格格析金
。本文經授權發布，媒體轉載請聯繫原作者授權，轉載務必註明作者和來源公號，請勿擅自修改文章內容
中國炒房團的腳步如今已經蔓延至海外，以至於紐西蘭新上任的女總理在當選一周之後就立即頒布禁令——禁止外國投資者在紐西蘭購房。這項禁令無疑直接衝擊著許多中國買家。事實上，這已經不是國人第一次跨國炒房，從英國、美國，到澳大利亞、加拿大，世界各地均遍布著中國炒房團的身影。
外國購房團蜂擁而至 澳大利亞：很歡迎！
據不完全統計，中國的富人們買房第一選擇是美國，第二選擇就是澳大利亞。從全球領先的房地產服務商戴德梁行公布的最新報告來看，2017年中國投資者在澳洲房地產業的總投資額已高達12億美元。與此同時，澳大利亞房地產最大的海外買家就是中國，在2015年至2016年間，中國對澳地產投資資金量高達320億澳元之巨，同比暴升25%，幾乎是同期美國對澳地產投資的4倍。
面對這一筆又一筆的巨額資金的湧入，澳大利亞政府又驚又喜，甚至開始鼓動中國投資者的到來。對於澳政府來說，不費吹灰之力就擁有這麼一大筆資金，這不僅促進了當地房地產市場的快速發展，同時也給澳大利亞的整體經濟注入了新鮮的活力，何樂而不為？
中國購房團「佔領」澳大利亞 房價瞬間暴漲55%
不過，隨著湧入澳大利亞的中國投資者越來越多，他們的買買買也愈發「瘋狂」，這讓澳政府開始意識到事情並非這麼簡單。隨著投資者的大量湧入，澳大利亞的房價在短時間內被迅速推高，這些投資者也因房價的上漲而獲利。但是，對於澳居民來說，得到的卻只有一個不斷攀升的房價。有數據顯示，中國買家在澳大利亞購房推動了房地產價格暴漲55%左右，當地居民越來越買不起大城市的住房。
以悉尼為例——悉尼範圍內約四分之三的地區，房屋定價超過了普通購房者的承受範圍。2016年一年內，中國買主投放在澳大利亞房市的資金達到320億澳元，在過去的5年里翻了十番。在中國炒房團的大規模購買下，埋怨中國人抬高當地房價的抱怨聲日益高漲，澳政府面臨著來自本身的經濟需求以及國內民眾壓力的矛盾。
澳政府的寬鬆政策導致外國投資者的大量湧入，高昂的房價讓澳民眾陷入「買房難、租房也難」的兩難境地，或許這時澳政府才反應過來——這一大筆資金並沒有真正投入到澳大利亞的實體經濟中去，相反最後高昂的房價只能由澳大利亞民眾自己來「買單」。
筆者格格析金認為不管是任何投資，宏觀經濟與我們生活各個事息息相關，接下來我們來看看和國際投資相關的黃金行情：
黃金，周五歐盤文章已經精準預測，行情將在1308一線承壓下行，所以操作上歐盤在反彈1305位置入場空單，並且全網公開布局，雖然美盤後市回調力度不大，但行情沒有繼續反彈，而是偏弱勢運行，對於空頭而言這是很好的表現。目前關鍵在於下方1298頂底轉換位，只要破位下行，那麼可以完全肯定，接下來將延續弱勢下跌。而1305空單並非短線行為，周尾已經明確態度，如果行情如期下跌，空單必將持至加息。下周初將確認多空，至於日內操作，只是在於方向上的選擇，點位已經不再那麼重要，上方阻力在1308位置，下方支撐看1298一線，只要行情不破1308阻力，任意點位都是做空位置，相反如果繼續向上破位，在什麼點位做空都無用，所以操作上不必太保守;日內走勢，黃金激進1303直接空，止損1308，目標1294;期貨黃金1806：270做空，止損271，目標268!
以上內容出自分析師——格格析金，原創文章，禁止轉載！
一個敢說真話的投資分析師，策略家，財經時評人。
公眾號：格格析金
此文章為格格析金A原創，特此聲明！
TAG:格格析金 |