房價還要漲？如果是真的開發商跟炒房客還急著賣房子幹嘛？

一個中介市場，一個開盤現場，總有那麼一些人，是那麼苦心婆口的勸你來買房。而勸你買房的最好理由就是房價還要漲！於是許多人禁不住誘惑，上車了。

冷靜下來思考一下，既然房價還要漲？那麼開發商跟炒房客把房子留著將來賣高價多好？憑什麼現在急著讓你來當接盤俠？

先來看看開發商是怎麼想的。

開發商首先是為了回收資金，加快運轉。這僅僅是一個原因，還有更深層次的原因：

第一就是房價已經到了拐點了。

人口逐年減少，房產逐漸過剩，有價無市開始常態化了。王健林、李嘉誠這些房產大佬都離場了。加上租售同權，可以說一二線城市房價難以大漲了，現在許多城市只能依靠人才落戶來刺激樓市，一旦人才搶完了，將來拿什麼支撐？而三四線城市目前以棚戶區改造和農民進城買房為主力，一旦棚戶區改造完成，人口外流嚴重，拿什麼支撐？所以趁現在抓緊把房子賣出去，調控之下，將來房價大漲的可能性已經越來越小了。

第二個原因就是購房者都變聰明了。

以前的購房者都是實實在在的購房者，開發商說一就是一，隨著人們購房意識的不斷提高，上當受騙的少了，冷靜處理的多了。所以在買房上，不再像以前那樣被開發商牽著鼻子走，接盤俠不是那麼好忽悠了。將來隨著社會的發展，信息的透明化，購房者的已是必然會更提高，開發商不趁著現在賣房，將來恐怕更難賣了。

那麼再來看看炒房客是怎麼想的。

炒房客也需要資金周轉，所以他們也不得不趕緊賣掉房子獲得資金周轉。但是他們目前面對的最大困難就是調控，限購限售不說，一旦房產稅、空置稅到來，房子反而成了累贅，在房產稅來臨之前，趁現在房價還不低，趕快賣掉，這是最好的時機，否則將來恐怕即使房價真的上漲，再賣出去也不會得到更多的利潤。

樓市裡，人人都不是傻子，你說房價要大漲，那為什麼還偏偏要把自己的房子賣掉，答案很清晰了，其實你也是人云亦云，根本沒有把握，如果真的有把握房價會大漲，那你等著最高價的時候再賣吧。你越是著急賣出，其實越說明你已經等不及了，對房價上漲已經毫無信心了。

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