500萬買套房太貴？香港剛賣了個車位，500萬港元！

500萬港元！不是一套房，而是一個車位價！

據香港媒體報道，近日香港九龍站凱旋門有車位賣出500萬港元，創九龍區車位造價歷史新高。該售價也是香港歷年車位售價的第三高。

香港史上最貴停車位：1300萬一個！

據悉，香港有史以來次貴的車位售價是518萬港元，發生在2017年上半年。香港歷史上最貴的車位發生在2015年12月，香港觀塘道398至402號嘉域工廈地下9號車位總價1300萬港元！

港媒近日報道，據土地註冊處資料，香港九龍凱旋門停車場B1層一個單號車位，本月初以500萬港元易手，打破何文田天鑄二期一樓停車場雙號車位於二月份創下的490萬港元紀錄，成為九龍區最貴車位，全港排名居次席。原業主於2008年以150萬港元買入，帳面大賺350萬或2.33倍。

車位身家500萬，只能排老三

事實上，這個讓內地群眾尖叫的車位價格並非香港次貴車位。早在去年，香港就曾出現過總價518萬港元的車位成交記錄。

2017年前5月，香港共錄得近3900宗的車位成交個案，涉及金額高達55.5億港元，分別比2016年大幅上升近69%和90%。

當中，香港西營盤維港峰1樓雙號車位，面積188平方尺，比一般車位135平方尺大約4成，發展商在2017年5月份以518萬港元的高價售出。彼時，該售價可在香港新界區購買2房單位。

時間繼續往前追溯，香港有史以來最貴的停車位其實比上述兩個車位均貴上一倍！

據香港《星島日報》網站2015年12月的報道，創下香港車位造價歷史新高的「天價車位」高達1300萬港元。該車位在觀塘工業區，買家是躋身「福布斯富豪榜」的資深投資者梁紹鴻，當年他為統一全幢工廈業權，以便趕上活化工廈「尾班車」，不惜趕急以高價收購該車位。

該售價高達1300萬港元的車位在觀塘道398至402號嘉域工廈地下9號車位，面積約120尺，尺價高逾10萬港元。

當年，梁紹鴻不斷收購該廈單位並接近尾聲，他一邊構思活化，一邊遊說餘下少數業主，更一口氣購入該廈兩個地廠，成功取得該廈621份業權，只剩1份業權未購入，就是該車位，業主叫價1400萬港元。為趕及活化，梁紹鴻略為還價100萬港元，旋即拍板以1300萬港元購下。

梁紹鴻當年接受記者查詢時表示，「該車位市值僅100餘萬，就只差這麼一個，就可申請活化工廈，為趕尾班車，才高價購入！」

報道稱，該1300萬港元的車位上任業主於1987年以15萬港元購入，賬面獲利1200多萬港元，28年升值85倍！

根據香港過往報道，截止目前，香港售價達500萬港元以上的車位就僅上述三個。但近幾年來，香港成交價在三四百萬港元/個的車位已出現不少。

南都記者  邱永芬

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