什麼是房產稅，徵收房產稅可以降低房價？真的能如你所願嗎？

買房子對於我們來講是重要的事情，現在很多的家庭為了能買到房屋，也是花費了幾代人的心血。房產稅是房屋買賣時候需要交納的稅費，在辦理時候要注意具體的交納方法和技巧，那麼什麼是房產稅？徵收房產稅可以降低房價？我們來了解下吧。

什麼是房產稅

什麼是房產稅？

房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

房產稅簡單地說，就是對房屋的產權所有人進行收稅。通俗的說就是，你有房子嗎？有啊。請交稅。這裡你可能會想了，不對啊，我自己也有套房子，我沒交過啊！老家親戚住在鄉下，也沒聽交過啊！你坑我吧！怎麼可能呢！為什麼呢？因為房產稅的範圍是作了限定的。當前劃定範圍：1、將地域範圍限定在：城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收；2、將範圍進一步縮小：徵稅範圍內的經營性房屋。

什麼是房產稅

徵收房產稅可以降低房價？

我看未必，實際上沒有什麼證據表明，美國式的房產稅有助於降低房地產泡沫的形成。對比美國和德國這兩個經典的發達市場經濟國家就可以發現：沒有（或極低）房產稅的德國（德國房產稅算下來基本是總價值的千分之一左右），其房地產市場的走勢遠比有房產稅的美國平穩的多。在過去幾十年裡面，德國素以房價低而穩定著稱於世。而美國倒是經歷了著名的房地產泡沫，引發了全球的經濟危機。而德國的經驗表明：在交易環節徵收重稅，加上大量的房屋供給，才是解決房地產市場波動的不二法門，和有沒有美國式房產稅並沒有多大關係。

舉個例子來講，國家對出租房徵稅對出租房徵稅，其稅收負擔必然會在房東和房客之間分攤，具體的分攤比例由當時的市場情況而定。在大城市，由於中國城市化進程還在繼續，新人口流入，對租房需求略顯剛性，那麼這樣的稅收負擔就會主要由房客來負擔。這是經濟學最基本的道理。而對於小地方來說房子出租不出去的話，就會出現大量二手房的買賣，這樣下來房價低的地方房價更低反而對房價高的地方來說倒是沒有影響。意思就是說富者恆富，窮者更窮。

購買房屋的話，大家要注意具體的稅費交納問題，要根據自己的房屋類型來進行房屋稅費的計算，保證自己的權益。買房子是人生的大事情，一定要注意具體的細節問題，去正規的房地產開發商那裡選購房屋，避免自己利益受損。

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