兩大BOSS合作或將引發「腥風血雨」！
接手萬達開始賣房
最早，在438.44億元買下萬達商業十三個文旅項目的第17天之後，作為雙方交割首批項目中的萬達城要開盤銷售了。
這也是融創在接手萬達集團十三個文旅項目之後正式銷售的第一個項目。
據七妹了解，哈爾濱萬達文旅項目的總建築面積為493.33萬平方米，銷售部分的建築面積為424.67萬平方米，持有部分面積為69.66萬平方米。
此次加推項目的均價在10000元/平方米左右。以此計算，融創可通過銷售哈爾濱項目獲得約424.6億元的回款。
在此之前，萬達商業、融創中國和（02777.HK）三方簽訂了一筆交易總額高達637.5億元的協議。
其中，融創房地產集團以438.44億元收購萬達集團的十三個文旅項目91%的股權。這十三個項目分別位於、南昌、合肥、哈爾濱、無錫、青島、廣州、成都、重慶、桂林、濟南、昆明和海口。
哈爾濱項目是融創首批接管的四個項目之一。
按照協議，萬達在收到首筆付款150億元之後，雙方即辦理、南昌、無錫和哈爾濱四個目標項目的股權交割和財務賬簿、印章印鑒等資料的交接程序。
七妹還了解到，除了項目之外，融創還進駐了無錫萬達城。目前，融創方面還在跟進合肥萬達城的項目。
其中，合肥項目在融創的第二批交接項目名單中。協議規定，在萬達收到第二批付款144.22億元後，雙方辦理合肥、成都、桂林及廣州四個項目的股權交割和財務賬簿、印章印鑒等資料的交接程序。
而剩下的5個項目，將在協議簽署後90日內，待融創將向萬達支付剩餘的144.22億元之後，辦理濟南、昆明、海口、青島、重慶項目的股權交割。
孫宏斌在買下萬達十三個文旅項目後，開始了密集的融資行動。
當時，融創中國發布公告稱，將通過配售新股方式融資不超過40.32億港元。公告顯示，融創中國將配售2.2億新股，相當於已發行股本的5.63%，認購所得款項約不超過40.32億港元，扣除費用後，募資凈額約為40.02億元。
此次增發認購價格為18.33港元/股，該價格較融創中國當天的收市價格20.10港元/股，折讓約8.81%；相比之前五個交易日的收市價格卻折讓了1.03%。
本次配售完成後及一致行動人的持股將由53.74%降至50.87%。
除去這些，之前七妹也經常說起與孫宏斌有著最大關係的企業，就是樂視。
融創中國收購標的13個萬達城和76個酒店的代價是，孫宏斌當選樂視網董事長後，孫宏斌重組樂視系，而重組結果可能是：樂視系的土地資源最終歸屬孫宏斌，樂視系其它資源歸屬萬達集團，據說，債市當時拋售萬達債券的原因是金融機構聽到萬達接盤樂視系。
對於這次合作的具體時間，是：孫宏斌在掌握樂視系後，孫宏斌變成樂視系法人，樂視系歸屬萬達，至於萬達各個平台資源如何藉助樂視網上市，比如具體是那個板塊，如何資產重組，答案只有王健林知道。
對於交易過程，王健林主動尋找到孫宏斌促成的交易，交易時間非常簡短。
從公布交易內容來判斷：萬達實際收到的資金只有336億元資金，336億元在萬達體系中，並不是一個非常高的數字。
熟稔政治遊戲的人都了解，政治是隱秘的複雜，政治比經濟的魅力在於體面、儀式感，政治是講究體面的。
最經典的案例是，華潤退出萬科，收穫370多億元的現金流，恆大虧損了70億元，恆大獲得A股的殼資源，誰都有拿了好處，誰都吃了虧，這就是政治的力量，這些項目是王健林親自找各地領導，一個一個拿下來的，就剩下住宅了。
另外一點，這是七妹的懷疑，不是事實層面，就是招商銀行凍結樂視股票的事情，七妹印象中，招商銀行、民生銀行和萬達的關係非常非常好，不久前，招商銀行和萬達電影剛剛達成了戰略合作，這是七妹的推測而已。
從公布後的效果來說，融創和萬達合作公告發布的前幾天，王健林又規劃在雲南投資幾百億元，如果是政治原因，轉讓給孫宏斌，完全是增加了政治成本。
從交易價格來看，萬達在收到336億元的五天之內，將向融創發放一筆296億元的三年期委託貸款，利率是三年期基準銀行利率，目前是4.9%。融創收到這筆錢兩天後，向萬達支付295.75億元的最後尾款，為何這筆資產交易利率是4.9%。
有一個非常肯定的事實是，萬達影視和樂視影業展開合作是鐵板釘釘的事。這不今年又有動作了！
再一次合作
上述七妹說了繼去年以438.44億元的價格接手萬達13家文旅城91%的權益後，融創中國在今年與萬達再度牽手。
今年1月，融創中國發布公告稱，公司與大連萬達集團及大連萬達商業訂立一份戰略合作協議。根據戰略合作協議，融創中國計划出資人民幣95億元或者等值港幣，購買大連萬達商業股東持有的約3.91%的股份。
而在前天舉行的融創中國股東特別大會上，上述合作事項的普通決議案，獲股東正式批准，全票通過。
根據此前的公告顯示，融創中國首先購買大連萬達商業H股退市時引入的退市投資人擬出售的大連萬達商業股份，投資款仍有剩餘的，則融創中國應與大連萬達集團簽署股份轉讓協議，並將剩餘的投資款全部用於購買大連萬達集團擬出售的大連萬達商業部分股份。
實際上，1月份計劃入股萬達商業的並未只有融創一家。彼時，萬達集團官方表示，以騰訊作為主發起方，聯合蘇寧雲商、京東、融創共投資約340億元，收購萬達商業H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。
對於入股萬達商業，融創方面表示，本次戰略合作的達成將使得大連萬達商業的競爭優勢進一步加強，有更好的發展前景。
同時，戰略合作也將使融創中國在商業地產領域與大連萬達商業有更多協同空間，有利於提升公司商業地產項目的運營水平和對商業資源的整合能力。
還有就是，投行對於融創與萬達的深度合作也持積極態度。花旗方面表示，融創入股萬達可助力公司擴大網路，與其他行業的龍頭，如騰訊、京東、蘇寧等有更多長期合作的機會，可填補融創在商業物業發展上的缺口。
野村則表示，幾大龍頭入股萬達，交易價格合理，也有助於整合各家公司的線上及線下資源，創新協同效應。
看著一個個的大佬都在互相合作，未來市場肯定會有一番大動蕩，七妹倒想看看，火花是怎麼摩擦出來的！
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