為什麼給娃買房，是最虧的房產投資？

杠精說錢

實用的賺錢、存錢、省錢理財知識

今天是六一兒童節，杠姐我捧著一顆老少女的心，身處公司心在胖圈。朋友圈裡，一半結了婚的是炫娃狂魔，一半沒結婚的扮演智障兒童，中間夾著幾個做公眾號的插科打諢，蹭流量。

這年頭，誰還沒有個寶寶呢。我拆開一隻棒棒糖，決定好好思考一番給家裡的小寵留下點什麼，好讓寶貝兒們擁有幸福的未來。

中國式的父母總是為孩子付出全部，中國的中年人又滿心焦慮，這孩子心和焦慮感一碰撞，閃出的火花簡直能燒掉所有財商，做出各種失智行為。

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失智行為一：愛孩子就給他買房

Papi醬曾經問：你想對18歲的自己說什麼？

答：買房！

這答案戳中了多少沒買房，買少了房，怎麼也買不夠房的人的內心啊！於是只給自己買房那是斷斷不行的，進化中的中國式父母已經在為不到18歲的孩子買房了，甚至是把家裡的房產過戶到不滿18歲的孩子名下。

這麼做，當然是愛孩子啦。原因說起來也挺有理的：房子值錢啊，有房不就安穩嘛。未來會收遺產稅的，現在就放孩子名下避稅啊？反正早晚是他的。

可是，給未成年人買房有三大弊端你可知道？

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佔用孩子的購房名額

按照現有的購房政策，首套首貸被叫做處女貸，那是非常珍貴的購房名額。不僅能夠低首付，還能拿到便宜的貸款利率，是政府給人生中第一次買房年輕人的政策優惠。如果孩子名下已經有了房產，這個大便宜可就占不到了。

也許你覺得，俺家有房不在乎這個。可是放了二十年的房子不嫌舊嗎？地點位置能合用嗎？不行都得換，換房成本杠杠的，妥妥為稅收做貢獻。

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只能全款，商貸、公積金都不行

根據銀行規定，滿18周歲的人才能申請貸款，房子登記在未成年名下既不能商業貸款，也不能公積金貸款，只能選擇全款。

你說咱有錢，不怕。可是房貸是什麼？房貸就是便宜的槓桿。現在商業貸款的基準利率只有4.9%，就算上浮30%也不過6%的利率，這可是20年以上的長期貸款，別說投資套利了，就用來抗通脹行不？放棄一次貸款就是放棄一次致富機會知道嘛！

3

讓房產失去流動性

從此十幾年裡，固定資產只能固定著。房子為什麼叫固定資產？當然是因為它不會跑，還有一點就是流動性差。買賣房子當然不像交易股票那麼簡便，但如果把房子放在未成年人名下，父母就將失去對房產的處置權，只能作為監護人代為打理。

說白了就是你可以替孩子收收房租什麼的，但如果看好了機會想換房，那對不起，得等產權人成年。而且一旦孩子成年，他隨時可以賣房，根本不用通知你哦。

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失智行為二：愛孩子就給他兄弟姐妹

很多父母生二胎的理由是一個孩子太孤單，要生個老二讓他有兄弟姐妹。拜託，生個弟弟妹妹出來跟自己分財產嗎？小孩子的世界遠比成年人簡單，對他們來說小貓小狗和弟弟妹妹根本沒差。

如果生二胎，就是當父母的自己想要孩子，別拿老大當借口。幾十年之後的事情也輪不到現在操心，也許住在一個城市的好哥們好閨蜜遠比他鄉手足更貼心。

過去中國人追求多子多福，因為生孩子是產生正收益的事情。小時候不過多吃口飯，三四歲就開始幫著幹活，長到十五六歲就是勞動力了，男孩扛起養家糊口的重擔，女孩嫁人有彩禮賺。

如今一個孩子掏空六個錢包，還耗時費力操不完的心，做了父母當然就沒有以前的瀟洒自由，唯一的好處大概就是為社會做貢獻，培養未來的納稅人，但對個人來說經濟效益一定是負的。如果願意生二胎，一定是因為自己喜歡孩子，並且能夠養好孩子，絕不要找借口，更別給老大生弟弟妹妹，他真的想不出這個需求。

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理智行為：不看醫生最值錢

未來什麼最貴？一定是人，有勞動能力的人最貴。什麼最便宜？錢，通脹讓錢越來越不值錢。

父母對孩子最大的擔憂是自己成為他們的拖累，想給他們留下什麼能減輕負擔。錢不行，資產行嗎？資產不行，手足行嗎？

如果要靠資產增值來保障未來生活，那就需要跑贏社會平均投資水平，既然是平均水平，一半人將是做不到的。別輕易說什麼財務自由了，現在這點兒積累看著挺自由，未來也很危險，不如保持在一線職位中的競爭力，收入將越來越可觀。

也別老想著省錢了，不是服務會貴嗎？現在能享受得起，就享受一下把自己解放出來吧，留出精力發展事業，提高幸福感。

鍛煉身體吧，健健康康能夠自己照顧自己、不看醫生最值錢。

杠姐語錄

賺錢是一種本能 花錢是一種技能

積極向上、身心快樂的我們是留給孩子最好的財產。

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