好戶型都有的7個特點，全都具備能讓房子多賣十幾萬

我們買房子除了要考慮自己住的舒服，更重要的是後期的增值。戶型的好壞有時候我們並不在意，可是當我們住進去的時候才發現種種問題，比如客廳採光較差，整天都需要開燈；或者是餐廳的空間太小，沒辦法放一張桌子，要麼就是入戶門無法打開等等讓你心力憔悴。如果戶型太差不僅自己住著不舒服，當你想出手的時候結果發現買家更不喜歡，這才是最悲催的。

然而什麼樣的戶型才是好戶型，一直以來都沒有一個定論，這麼多年一直在討論，總體上就那7點。細節上就見仁見智了，一般來說好的戶型要做到具有實用性、安全性、私密性、靈活性、經濟性和藝術性，做到生理、功能、動靜、公私、主次、乾濕六種分離。具備這些特點的戶型通常可以讓你出售的時候比同層次的房子多賣個十幾萬不成問題。下面筆者詳細的給大家說下這7點。

1、尺寸很重要

一般來說客廳開間不能小於3.6米，否則我們看個電視的話就會感覺很難受。另外卧室的長和寬都盡量不要少於3米，這樣才可以放得下床，柜子而不會顯得擁擠。當然在我們看戶型圖上面的尺寸時要注意有些尺寸時包含了牆體的厚度的，這個時候我們就要除去，算出套內面積，然後再根據家居的長度進行測量。

2、看動線是否合理

動線就是我們經常活動的路線，好的路線不僅能提高居住隱私性還能提高小戶型的利用率。有的戶型設計較差的話你會發現去個陽台還要經過主卧，隱私性太差。或者頻繁經過卧室。

3、通風良好

最理想的就是南北通透了，通透性好的戶型一般採光也不會很差。其中對側通風的的戶型最佳，相鄰側採光通風的其次，最差的就是只有一面通風的。

4、乾濕分離

因為廚房和衛生間兩個地方是水汽最為嚴重並最容易產生臟污的地方，所以客廳卧室要盡量與其分離開。同時衛生間也最好做到淋浴和洗手池分開。

5、動靜分離

一般來說客廳和卧室分開是比較好的，這樣卧室看電視或者吵鬧不會影響到卧室。同時也能提高卧室的隱秘性。

6、公私分區

就是玄關入戶不能直接看到卧室門，應該在中間進行遮擋，確保公共活動空間和卧室的隱秘性。

7、戶型方正

設計方正的戶型不僅裝修起來更省事，在風水上也更好。

看了以上這些介紹是不是感覺自己再看戶型的時候就底氣足了好多？同時選擇一個好戶型在我們居住和出手的時候也會更方便！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！