房價到底會不會跌？
明人不說暗話，會跌！
並且改革開放以來房價下跌的情況也不是孤本個例。
比如：
2005-2006年的上海
2011-2012年的溫州
2011-2012年的鄂爾多斯
……
只不過跌也好漲也好，從整體趨勢上看，房價還是堅定不移的上揚滴。
事情總是這樣，漲著漲著大家就習以為常了，「恩，房價似乎就應該漲」的樣子。
這就像很久以前，「美女」是個形容詞，形容態濃意遠淑且真，肌理細膩骨肉勻的美麗女子。現在成了個名詞，性別女的代稱。
習慣了也就是這樣罷了，然而習慣的事情並不見得是真理，房價在漲是既定事實，並不代表瘋漲就是應該的。
從長遠角度看，如果放任房價狂飆，那必然會出現 「十室九空」需者無房住，社會階層矛盾尖銳化進而產生動蕩；社會遊離資本集中於不動產，導致市場其它經濟形勢由於需求不足而衰退；風險經由房地產行業貸款集中到金融體系，加劇泡沫化……
然而，即使這些問題明眼人都看得到，但為嘛房價依然哐哐的漲？
事出反常必有妖！
原因就是……太多的人都不希望房價會跌！比如:
一、地方政府不想它跌。商品房用地的稀缺性註定了地塊的價值，而地塊是只屬於當地政府可以調配的終極資源，通過用地規劃與地塊使用權的出讓，大筆的資金進入區域。更何況隨著住房買賣而來的人口與相關產業消費，GDP攀升是看得見的。
二、金融系統不想它跌。房地產行業上下游充斥著貸款，房價大幅度下跌必然會對包括建築業、房地產業在內的整體產業鏈產生極大的衝擊，引發的連環崩壞，直接衝擊銀行的風險底線。總額上千億的壞賬很可能成為壓死金融系統的最後一根稻草，直接崩盤也不是沒有可能。
三、地產商不想它跌。這個道理簡單明了，對於開發商來說，為房地產付出了太多成本。包含了受當時稅費，物價水平，人力成本等因素影響的各種支出，大致估算下，這個占例超過70%。如果房價下跌，則地產商將直接面臨虧本的現實。
四、業主不想它跌。這個就更容易理解了，10000元/㎡買的房，跌倒8000元/㎡，如果房子是100㎡，凈虧20萬，哪個業主可以接受？之前不是沒出現過期房還未交付，房價小幅下跌，業主集體維權的事件。
這麼多人不希望房價跌，房價怎麼會跌呢？
再加上，安家立命的中國傳統思想影響，以及與房屋住址綁定的中國行政政策，城市化發展的隱性需求，放開二孩後新人口政策創造的新需求等等綜合因素疊加下來，中國房價想大跌？不可能的！不過好在政府也在積極努力的調控房價增長的勢頭，盡量保障各方利益的穩妥安全，使之不止於大起大落一致全體涼涼，房價瘋漲短期內也不會出現。所以啊，各位如果是真需要，該買房就買房，如果是想炒一把，慎重考慮下吧，利潤可能沒你想的那麼漂亮。
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