不搞清楚這六點，千萬別買底層樓！不然就虧大了！

選房時，大家都熱衷於選擇黃金樓層和高樓層的住宅，以獲得充足的採光和良好的視野環境，但也不是所有的低層環境都是惡劣的。下面小編就為大家總結了選購低層住宅的注意事項，一起來看看吧！

注意事項1、檢測房屋是否防潮

房屋是否防潮不是一下子就可以檢測出來的，還是需要購房者親子去現場探測一下。比如挑一個下雨天的日子，去實地感受下，看看房屋是否有潮濕的感覺，房屋的防潮能力如何。

還有一個可以檢測潮濕的方法就是看看房屋是否帶有地下車庫或者一層是否架空，如果帶有地下車庫或者一層架空，住宅與地面有一定的距離，那麼在一定程度上就能減少濕氣。

注意事項2、查看排水管道

在挑選低樓層時一定要看各排水管道、系統是否經過特殊處理，低樓層的排水系統是否單獨設置、自成系統。如果是單獨設置、自成系統的話，那麼就不會出現由於上面各戶的不正常使用而使一樓發生堵塞的局面。如果低樓層的管道與上面各層是相連的，那麼購房者就要看其管道是否在一樓變粗、變大。

注意事項3、遠離不利設施

大家在選擇低層住房時，一定要遠離變電站、化糞池、垃圾場之類的樓盤。因為如果垃圾場、化糞池處理不當，往往容易滋生細菌，影響健康。

注意事項4、觀察採光情況

對於低層住宅來說，本身的採光就會受到極大的限制，所以，為了改善採光，除了後期的裝修補救措施之外，戶型本身也是一個極其重要的影響因素，不能本身住宅位置不好，還選一個戶型也是問題的住宅。

首先購房者要注意房屋的周邊環境和樓間距大小，樓間距越大，採光就越好；其次要關注戶型本身的開間、進深、戶型朝向、採光窗的數量等，最好是選擇南北朝向、大開間、小進深、整體方正、不浪費面積的戶型。

注意事項5、留意噪音問題

噪音問題也是低樓層最常見的問題。首先購房者可以看看小區是否人車分離，如果是的話，則避免了車輛的噪音污染；其次看看是幾梯幾戶，同一層住戶較多的話，那麼產生噪音的概率也就越大。另外，噪音大小還和單元門的開關門聲音、業主素質、門的減噪設置等有關。

注意事項6、關注物業服務好壞

低樓層的財產安全問題是買房時很多人比較在意的一個問題。如果物業服務好，有保安定期巡邏和監控管理，那麼安全係數就可以大大增加。如果物業的口碑不好，那麼最好是不要選擇低樓層的房子。

以上就是挑選低層住宅需要注意的六大事項，對於喜歡低層的購房者或者是由於家裡有老人、小孩而需要購買低層的購房者，不妨多了解一些相關技巧，以便您買到好房。

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