目前房價高嗎？樓市泡沫越來越大，風險悄然來臨

我國房價上漲的確是非理性的，正常情況下房價上漲是跟著通脹一起漲，但是現在嚴重偏離基本面，有些城市1年漲50%以上，可以說完全是炒作，風險是存在的，只是很少人願意防控。

如果城市的房價上漲並沒有基本面支撐，房價上漲就會產生泡沫。北上廣深房價並不是世界上最高的，但是按照人們收入來說絕對是全球首屈一指的。基本上工作45年不吃不喝才能買得起一套房。

高槓桿率會帶來更大的泡沫，當年日本房地產崩盤前，人們根本不相信房價會跌，幾乎所有人都買房，甚至借錢買房。我國居民槓桿率已經超過日本當年，這是非常危險的。

房地產市場要平穩發展，應該在供給端上多做文章，各地要有效增加住房供應，建立房價地價聯動機制，防止地價推升房價。要大幅增加租賃住房、共有產權住房用地供應，在新增住房用地供應中的比例達到50%以上。

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