沒買房的恭喜了！租房一族的好消息越來越多！

曾經，罵房子如蔥的馬雲也殺回了房地產，租賃，終究是被看好的投資風口。

圖片來源：圖蟲創意

六一，祝複利姐的各位大小朋友節日快樂~

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今天要來說的是下面這個事兒。

這兩天，銀保監會發布了一個重要文件，說保險資金可以參與我國長租市場的建設，但項目只應位於人口凈流入的大中型試點城市。

那麼，有哪些城市是人口凈流入的大中型城市呢？來看一組數據：

（數據來源：貝殼研究院整理）

流動人口規模最高的前列城市為： 上海、北京、深圳、東莞、天津、廣州等。（500萬左右規模）

輕輕解讀一下銀保監會發布的這則文件，我們可以看出某些訊號：

1、 房住不炒，未來房屋租賃一定是個大市場。

目前，我國長租公寓市場的參與者，包括了房地產巨頭、高端酒店、房產中介等，如今又即將迎來一個新派別——保險公司。

這意味著什麼？保險公司可以通過某些資產證券化手段（比如設立債券投資計劃、股權投資計劃、資產計劃、保險私募基金）來進入中國長租市場，參與租賃市場的競爭。

2、那麼，對普通群眾來說，有什麼影響呢：

︿(￣︶￣)︿首先，當然是一個好消息了。酒店、開發商、房產中介、甚至保險公司也相繼加入長租公寓領域……

這意味著在房住不炒的年代下，租房一族面臨更多的選擇了。你不必看房東臉色選擇租房，因為有一堆人排著隊給你租賃房選擇。

那麼，這些不同的巨頭，肯定會通過推廣、補貼的形式，來「圈定」租房者

詳見複利姐之前寫的文章

又搞事情！100%自持70年 !萬科在謀劃什麼?

551億！這次，萬科在豪賭廣州的房價！

沒買房的恭喜了！租房一族的好消息越來越多！

3、房住不炒，租房時代真的來了！

曾經，罵房子如蔥的馬雲也殺回了房地產，說明看到房屋租賃這一塊「蛋糕」。

除了房子之外，其他商品被阿里巴巴玩的風生水起。但馬雲的確玩不轉房地產，所以曾在公開場合說過，「未來10年，房子會如蔥」這種話。

但這並不代表房產投資被拋棄了，只不過換了一種方式來體現價值。

比如2017年，杭州政府聯合阿里巴巴打造住房租賃監管服務平台，利用阿里巴巴的大數據平台提供積分方法，從房地產租賃突破口切入房地產市場。

什麼？長租成本太高了？你會發現，2018年，就連傳統的商業銀行，也要研發租房產品，對於老百姓來說，甚至可以「貸款」來租房了。

如2017年建行宣布，簽約了開發商5000多套房子，並且可以向深圳市的無房者辦理房屋租賃貸款。

租客可以與房企簽訂10年的長租合同，然後可以向銀行最多貸款100萬，時間為10年，利率嘛，和基準差不多。

梳理一下這個三角關係就是

（詳見複利姐的舊文：樓市巨變！租房時代真的來了！打包買入這些龍頭股票 剛剛，樓市巨變來臨！租房也可以貸款了？）

中國房地產超級繁榮周期慢慢結束，轉而進入租房大時代！你準備好了嗎？

今天就寫到這吧，留言板見~~ 我會努力扶你上牆~

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