物權法律制度基本準則＋自物權

今天我們分享的內容是物權法律制度的內容，我們物權法律制度的內容會分為兩個部分和大家今天分享，今天分享的內容是物權法的基本原理以及所有權。

先上音頻：

稍微說明一下，物權法是民法裡面的重要組成部分，分為兩大塊，一個是物與物權、物權變動；另外一個就是物權的分類，分為自物權和他物權，自物權只有所有權，他物權還分為用益物權和擔保物權，我們今天分享的內容從物與物權開始，到自物權結束，下一次分享用益物權和擔保物權。

本次音頻對應的框架如下：

物與物權

物——有體性、可支配性、在人的身體之外；

種類

流通物、限制流通物、禁止流通物；

動產和不動產；

可替代物和不可替代物；

消耗物與非消耗物；

可分物與不可分物；

主物與從物；

原物與孳息；

物權——對特定的物享有支配和排他的權利

特點：支配性、排他性、絕對性；

種類：自物權、他物權

基本原則

物權法定原則

物權客體特定原則

物權公示原則

物權變動

物權的發生、變更或消滅；

原始取得；

繼受取得；

物權變動的原因

基於法律行為

基於非法律行為

事實行為

法律規定

公法行為

物權行為

物權變動的公示

動產物權——交付生效

現實交付

交付替代：簡易交付、指示交付、佔有改定

不動產物權——登記

更正登記和異議登記

先更正登記，無效再異議登記；

異議登記有效期15天；

預告登記

預購商品房

以預購商品房設定抵押

房屋所有權轉讓、抵押

所有權

概念：對物全面支配的權利；

類型：

法定分類：國家所有權、集體所有權、私人所有權；

共有：按份共有和共同共有

共有的內在關係處理

重大修繕

管理費用

共有物分割

債權債務

共有的外在關係處理

物的處分

份額的處分

債權債務

按份共有人的優先購買權

共有人無權處分

債權行為：合同有效

物權行為：效力待定

准共有

善意取得制度

條件：

受讓人受讓該不動產時是善意的

合理的價格轉讓

轉讓的不動產或動產已經登記或交付

動產善意取得制度

不動產善意取得制度

適用範圍

動產所有權的特殊取得方式

先佔

拾得遺失物

發現埋藏物

添附

以上。

共勉。

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