全球豪宅平均起價240萬美元，這個城市的豪宅全球最貴！

近日，佳士得國際地產（Christie』s International Real Estate）發布了2017年豪華房地產報告。報告顯示，香港再度成為全球最貴的豪宅市場。

全球豪宅銷量反彈，平均起價240萬美元

報告指出，得益於全球經濟穩步增長、股市大漲、低利率以及消費信心攀升，去年全球豪宅市場的銷量出現反彈，漲幅達11%，錄得三年來最好表現。

對於豪宅的定義，報告強調說在全球範圍內，豪宅的平均起價因地區和市場類型而有顯著差異。比如在加拿大的渥太華，豪宅起步價不到100萬美元，但在摩納哥，豪宅的起步價則超過了1000萬美元。去年，全球豪宅的平均起價是240萬美元。

香港豪宅全球最貴，紐約第二

按照城市來看，以每平方英尺的單位面積價格計算，香港連續兩年摘得全球最貴豪宅市場的頭銜。另外，去年香港共出售了兩套總價超過1億美元的豪宅，其中包括一套價值3.6億美元的房產，這也是去年全球售價最高的豪宅。

緊隨其後的是紐約，該城市因入門級豪宅銷量增加而打敗倫敦，登上榜單第二位。報告指出，雖然庫存過剩導致曼哈頓的超高端住宅市場陷入疲軟，但相對低端的豪宅市場的強勁表現確立了該市的排名。

受英國退歐和印花稅增長的影響，倫敦豪宅市場在去年有所「降溫」，位列全球第三。剩下的前十城市依次分別為新加坡（第四）、舊金山（第五）、洛杉磯（第六）、悉尼（第七）、巴黎（第八）、東京（第九）和溫哥華（第十）。

值得一提的是，雖然去年香港那套全球最貴豪宅賣到了3.6億美元的天價，創下三年以來的新高，但就全球前十大最貴豪宅的總售價而言，去年的表現不及2016年。

根據報告，去年全球前十大最貴豪宅的總售價為12.4億美元。而在2016年，前十大最貴豪宅的總售價則達到13.2億美元。

房子越來越好賣？大約半年可以賣掉一套豪宅

那麼，賣掉一個數百萬美元的豪宅需要多久呢？平均來看，在2014年，一套起步價至少100萬美元的豪宅需要254天的時間賣出去；但在三年後的2017年，同等價格的豪宅只要需190天就可以賣出了。

豪宅市場的火爆與全球百萬富翁人數大增有著密切聯繫。根據國際房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）的報告，2017年全球百萬富豪人數創下紀錄新高。其中，全球可投資資產超過100萬美元的富人共有1646萬人，佔全球人口的0.2%。

而新世界財富（New World Wealth）此前發布的報告顯示，去年全球有超過9.5萬名百萬富翁選擇了移民，而在2015年，這一人數只有6.4萬名。

為了給國內房地產市場降溫，目前很多國家都對外國投資者設定了買房限制，並實施了征加稅率等措施。比如，加拿大的不列顛哥倫比亞省今年早些時候就宣布，從2月21日起上調外國人購房附加稅至20%，稅率之高超越新加坡(18%)，僅次於排名第一的香港(30%)。

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