買房前不注意這些細節，事後只希望自己沒有買到房！

買房是人生大事，但是小細節尤其重要，可以說每個環節都可以說是「危機重重」，如果有哪一步走錯了，可能會給購房者帶來難以避免的麻煩。

1.買新房時候不調查開發商，買二手房不查房主所有證件。新房大多是期房，在價格上，期房往往會有些許優勢。但是房子是2，3年才能看到真正建成後的實體，夜長夢多，誰也難保這個時間裡房子會如預期中一樣建好，這時候選擇靠譜有資歷的開發商就很重要，購房者去一個樓盤選房的時候，可以去調查一下該開發商的過往作品和口碑。如果購買二手房，打交道的則是房主和中介，購房者也不能掉以輕心，應該查證所需要的相關證件業主是否擁有並且合法。

2.交錢的時候明白「定金」和「訂金」。購房者在買房的時候一定要明白，自己交出的每一筆錢到底是什麼。如果交的名頭是「定金」，那麼購房者就要小心了，因為定金是如果購房者放棄交易，那錢是不能拿回來的。如果是「訂金」，則不受約束，如果商家沒有按照規定及時交房，錢可以拿回來。如果是＂訂金＂，商家沒有按照規定及時交房的話，錢是可以拿回來的。

3.錢交了，什麼時候能過戶？這點，買二手房比買期房更要煩惱，買期房，從交了首付後，如果出意外拿不到房子，那也是自己無法控制的事，但是買二手房現房，最後卻拿不到房子，很可能就是賣家有問題，而買家未能提前防範了。所以買房，過戶的流程和手續中，每一步都注意，不能出差錯。

4.看周圍配置，但是要注意哪些是真有價值，哪些毫無用處只是哄業主多交物業費！一套房買了之後想升值，地段重要，但是周圍配置也很重要。但是有的購房者會過於看重周圍的配置，卻不懂得分辨什麼是有利配置，什麼是無意義配置。有些意義不大，完全稱得上擺設的配置，不僅不能給房子帶來升值，還要為此多付物業費！

5.能占別人沒有的便宜？不一定的！大家都是非親非故，想想自己抽獎時候中獎的概率，為什麼別人賣房子的一見如故就要給一個大便宜讓購房者占呢？因為，這很可能只是樓盤銷售員的售房策略而已。

很多時候，購房者在買房的時候注意不要貪圖小便宜，不要粗心馬虎，往往能給購房過程省去一半麻煩！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！