精裝房交房時該檢查哪些地方？帶好這8樣讓你第一次驗房就上手

隨著市場上越來越多的精裝房出現，現在很多人選擇了買精裝房，省去自己裝修的煩惱，但是花完畢生積蓄買了房子到了交房階段，對於沒有經驗的人對於交房時該看什麼該如何下手不免會感到迷茫不知道該看什麼，該注意哪些重點，今天小編就和大家聊聊精裝房交房時該注意的有哪些？

交房功課從何做起？小編建議從2大方向著手。第一種，如果怕麻煩或沒時間做功課，最簡單的方式就是找室內設計師陪驗房，他建議如果之後家裡需要調整裝修，可請設計師一同驗房比較有保障。

第2種就是靠自己做功課，現在網上教人驗屋的方法有很多，其實驗房沒有這麼可怕，就是勤做功課。一般開發商都會有自己的驗屋流程，除了基本列出的項目外，如果有多做功課的業主就可以提出列表上額外的細項。

一般業主可以做到的檢查項目，像是水電設備。所有有水的地方，有無排水不良、漏水的狀況。例如將流理台、洗手台注滿水靜置5-10分鐘，然後放水，特別注意要觀察水管介面、轉彎處有無漏水、施工不良，排水通不通順。電的部分，檢查每個插座、網路孔是否正常等。在交房的時候建議帶上這8樣工具來一一驗房。

1.捲尺

測量面積是否符合施工圖要求，樑柱或者各個櫥櫃尺寸和長度。

2.彈珠

將彈珠放在地上可測試地面是否歪斜。

3.小夜燈

測試房子內各個插座是否全部通電。

4.硬幣

用硬幣敲敲牆壁或者地板，測試是否存在空心的情況。

5.廁紙

可將廁紙丟進馬桶內，測試馬桶功能是否正常。

6.手電筒

可以照亮天花板角落或者櫥櫃比較暗的地方看是否安裝正常。

7.便簽紙

帶上各自顏色的便簽紙，在需要開發商調整，修改的地方做標誌，表明需調整的地方

8.手機

交房時拍照取證，以便核對確認後期修改調整情況。

還有窗緣也是可以觀察有無漏水的重點，特別是數天雨後去驗屋，可以特別注意這個地方。另外需注意諸如油漆有無平整、地板瓷磚有沒有貼好這些細節的部分。有了這些方法讓你輕輕鬆鬆驗好房，另外，隨著網路越來越發達，可以加入同小區的社群，社團，參考其他住戶的驗房經驗，這也是可獲得情報的有利來源。

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