買的期房收房時需注意什麼？

目前來說，我們購房者想買房最實在的辦法就是購買期房，但是期房由於在我們購買的時候沒有建成，這就使得期房在後期建設中會存在變數。所以，我們在收房的時候一定要仔細驗房，以免造成後期不必要的麻煩！

那麼，收房的時候我們需要注意些什麼呢？

第一、收資料

住房質量保證書

房屋使用說明

竣工驗收備案表

面積實測表（這個有些開發商還沒辦證的不會有）

門牌證

物業規定、裝修說明等

以上這六個資料在我們收房的時候是一定要有的。如果沒有就說明該房屋還不具備交房的條件，我們可以拒收。

同時如果有面積實測表的我們一定要核對面積誤差是否超過3%，如果超過3%的我們可以要求退房的。如果不退房的話，面積誤差超過3%的部分大的由開發商承擔，3%以內的部分我們需要自己補齊。小的開發商需要雙倍賠償我們們，3%以內的按照購買時候的價格原價賠償。

第二、驗房

驗房是個技術活，我們也要認真仔細。

首先我們要看門的防盜門的安裝情況，門是否安裝平整、垂直，門是否可以正常開關，是否順滑，鑰匙開門是否順暢，貓眼門鈴等是不是齊全。

其次看地面，地面要平整，沒有管子等裸露的情況，沒有開裂等痕迹存在，然後找個棍子在地上瞧一瞧聽聽有沒有空鼓的情況出現。

再次，看牆面和頂棚，對於牆面和頂棚也是要平整，垂直。同時還要瞧一瞧有沒有空鼓的地方，而且牆面和頂棚也要整潔，雖然後期要裝修，但這是我們權利。

接下來我們要看看窗戶，窗戶是否密閉性完好，摸摸窗邊是否漏風，可以在手上濕點水在窗邊試試。看看玻璃是否完好，安裝整齊。窗戶的合頁有沒有問題，開合是否順暢等。

最後檢查水、電、氣、暖。水我們可以打開水龍頭逐個看看情況，也可以準備對絲管子接在冷熱水上試試漏不漏水。檢查下水道是否暢通。檢查燈是否可以照常開啟，有充電器的可以插插看插座是否正常工作，在看看弱電箱是不是完好，裡面的線路是否齊全。對於天然氣我們看看錶是否回零，報警器是否完好。最後，暖氣我們要物業的人來試壓，壓力在6-8MP持續半小時左右，如果沒有明顯的壓力下降就說明暖氣管道是完好的。

只有確保了房子各方面沒有問題，我們才能簽字收房！

以上就是期房收房時候要做的和注意的事項！

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