多地樓市庫存告急，「房荒」真的要到了嗎？

樓市一直是老生常談的話題，一代又一代，都在為了樓市而奔波忙碌！

樓市的調控儼然成為了樓市中一道靚麗的風景線，今年年初開始，大家都還對樓市的調控是否會持續半信半疑，隨著時間的流逝，越來越多的地區出台了相信的調控砝碼後，大家現在也都堅信今年樓市是不會有放鬆調控的機會了！

那問題來了，從去年三月份北京的最嚴「3.17」樓市調控實施之後，截止目前已經有超過百城都出台了樓市的調控政策，這個有點像「一刀切」的感覺，調控比較生硬，在不同的地區也受到了不同的反響。

樓市調控如此密集，會給我們帶來諸多好處的同時肯定也有不好的方面存在，畢竟有利就會有弊，魚和熊掌不可兼得！

一、樓市調控的背後，是被壓制的需求日益劇增

大家都知道，在準備買房的時候突然來了一個政策，把購房的門檻提高了，社保要求提升了，不少原本可以夠得著買房門檻的人變得買不起房了但是他們對於房子的需求一直都在。

這部分的人會隨著調控的持續，越積越多，最終就會像氣球一樣，終究有個承受的度，會爆發！

而且從近期各地樓市的火爆程度可以看出，不少的地區樓市沒有降溫的意思，近期的杭州萬人搖號買房、千人搶房的現象層出不窮，可見現在的調控還是有一些漏洞。

住建部約談的12城主要負責人也表態過，要實行多主體供給、多渠道保障、租售並舉的住房保障制度，但是路還很長！

二、「搶房」的背後，是庫存的告急

房子，本身是一種商品，而大家都搶著買房那也就意味著房子的庫存量可能不足了！

好比在颱風來臨前，大家都會去備一些乾糧和水一樣，都是在為了預防颱風來臨之後，食物出現緊缺的不時之需。

近期已經有多地爆出搶房的事件，杭州丹東、成都、重慶、南寧等你，無一不是千人搶房，萬人搶房，不少地區也都實行起搖號買房制度。

在搖號買房的背後，其實是購房的人太多，供給量不足所致，要不然為什麼要實行搖號買房呢？一個一個等級買房不就好了，何必這麼費勁呢！

所以說，目前多地的城市房子庫存量在急劇下滑，還需要增加供給端，才能防止出現人多房少的不利局面！

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