要漲！北京的朋友，請趕緊去看房

5月網簽激增

5月北京網簽數據如下。

新房：4636套

二手房：18096套

計22732套

網簽量，創13個月新高，請你抓緊看房，否則，幾十萬又飛了。

要漲了!

房價的協助判斷指標-M1。

房地產流動性稍差，大約有3個月的滯後性。當2009年1月，M1增速最低6.7%，住宅銷售價格到3月達到最低點98.1%。這個相關性是比較準的。

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那麼問題來了，三個月前M1的增速如何呢。

這個數據很容易獲得，

需要的可以自己搜索，或者給我留言。

第三個指標，來自鏈家app的數據。

過去一年，北京的房價一直是下降的。

但是從今年開始，止跌上漲了，這是拐點的跡象。

上面是3月份的北京房價。

下方是5月份的，上漲了。

平均來說，最近兩個月，

北京的房子均價上漲了1500元/平米。

要知道去年是每個月下跌一點的。

疊加上大量二三線城市搖號，搶房。

部分五線城市房價一年翻倍。

北京過去一年卻是下跌15%。

目前北京房價有補漲需求。

這個需求從哪來的呢，一部分是「水漲船高」，外省上漲後置換進京。

另一部分是北京自身被限制的需求釋放。

又有一批人符合了限購要求，拿到了房票。

又有一批人又賺了一年多的錢，夠了首付。

以上為小編個人觀點，

我們拭目以待。

需要的去看看房子吧。

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