為什麼中國炒房的人這麼多？而在發達美國卻很少有人炒房？

現在中國的房價一天天都在攀升，而國人將買房也看作是人生的頭等大事。確實中國人的觀念比較傳統，有房才可以結婚，沒房就沒有女孩願意跟上你。許多有男孩子的家庭，迫於生活的無奈，也得給孩子買一套房子。即使貸款也無所謂，總不能讓孩子因為沒有房子而打光棍吧。

還有一些原因，中國人如果長期在外面租房子，會感覺有飄零感，總之沒有買房來的實在。以上的這兩點，普遍讓中國的房價越炒越高。作為世界霸主的美國，不論是經濟還是技術，在世界上都處於遙遙領先的狀態。這樣的一個發達國家，為什麼就沒有出現炒房的現象呢？其實美國也出現過幾次房地產泡沫，只不過最後這些都無疾而終了。後面還連帶了一系列的連鎖反應，讓人們焦頭爛額的，所以炒房在美國幾乎不存在。

對於美國為什麼不炒房，有個長期居住在美國的中國人給出了答案。說起美國的住房一般都分為，公寓式、獨立別墅和聯排別墅等。像我們中國的這種小區式建築很少，美國由於國土面積大，人口又比較稀少，所以人們住房相對稀鬆一些。他們住的都是獨立式別墅。不過這房子買下之後，接下來就讓人很頭疼。街道管理費，房產稅，交通、學校等等，這些都是需要交費的，並且這些費用還不便宜。

我們就來舉個例子吧，假如一套小型別墅花了18萬美元買下來，光房產稅就要交納3000美元，然後還有亂七八糟的維修費什麼的。當然越貴的房子，交納的房產稅當然也越貴。除此之外，美國在購買房屋時，還要和中介簽合同，這期間還得給中介錢，差不多在4%~6%之間。還有房屋周圍花草澆水，以及冬天鏟雪這些都需要費用的。

美國買房子之後，那些費用可都不便宜，事後還有一大堆的事等著處理。在美國買房就像接到一個燙手山芋，許多人都不願意買房，自然就沒有炒房這一說。

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