八個不容忽視的缺點讓你打消購買Loft戶型的意願！

近兩年，Loft住宅由於其自由的空間組合方式、較低的總價、還有開發商「買一層送一層」的噱頭吸引了不少青年置業者的追捧。可根據部分購房者的反饋我們發現，當初興沖沖購買了一套Loft住宅，可住進去之後發現根本沒有自己想像的那麼完美，居住體驗並不好！下面小編就來給大家說說loft的「硬傷」，給大家做個參考。

一、首先，別總想著Loft比普通住宅便宜，我跟你分析分析：總價低是沒錯，但Loft的產權一般僅有40年或50年(當然也見過70年產權的，非常少)。這種商業性質的房子首付至少5成，貸款年限一般不超過10年，而且不能使用住房公積金貸款。這樣算下來，其實並沒有減輕你的購房壓力。

二、其次，買了房之後就要考慮生活成本。受商業產權的限制（70年的除外），Loft一般按照商業性質用電用水，所以比普通民用住宅水電費高出一倍多；同時一大部分的Loft不通雙氣，只能用電，不管是做飯還是取暖都很不方便；而且Loft的物業費也比較貴。這三樣算下來可不是個小數目，你的生活成本將大大增加。

三、Loft最吸引年輕人的地方就在於裝修，你可以按照自己的想法和需求隨意分割空間，展現自己的個性。但是正因為這樣，Loft的裝修成本也很高，你要裝扶梯、定製傢具，甚至一些Loft需要自己裝樓板分割一二層，沒有你想的那麼簡單！整個裝修的花費可能會超出你的預算。

四、前面只是說了一些花費上的問題，其實你住進去還有不少麻煩事。Loft本身面積不大、戶型簡單加之上下兩層的設計，所以採光和通風的效果和普通住宅比大打折扣。有些樓盤在設計Loft時，二層的施工中不使用混凝土，而是只打一層槽鋼，僅在上面加一層木工板。可想而知兩層之間的隔音效果有多差。

五、Loft總層高4.5米左右（也有4.8米的），分割成兩層之後為了保證一層的高度必然要犧牲一部分上層的居住空間，住的人肯定會比較局促，再加上通風和採光的問題，長久生活在這樣的環境里肯定不利於居者的身心健康。

六、提醒購房者一點，loft屬於商用住房，商住房是不能解決落戶問題的，所以如果你家裡有學齡兒童，上學就是個大問題了。

七、如果居住了一段時間後你想出售這套Loft，那問題就更多了，首先Loft價格上漲空間不大，而且二手交易的稅費極高（增值稅、個人所得稅、印花稅），就算後期價格大漲，你的收益也會大打折扣。

八、切記：如果家裡有老人和孩子，千萬別選Loft。Loft面積小但空間複雜，如果居住成員比較多的話，居住起來很不方便。而且上下扶梯的設計也不適宜行動不便的老人。

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