這樣買房才能不吃虧！新手買房注意事項！

對於大多數的普通人來說，買房絕對是人生中的一件大事，有些朋友由於專業知識不足，從選擇房源到確定購買都會非常的小心謹慎，以避免上當受騙。下面就和「未來家裝網」一起來看看新手買房注意事項！

新手買房注意事項

一、準備

先根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤，學習一些買房的常識，選擇適合自己的樓盤。這裡給個小建議，如果資金不足可以選擇新開盤的小戶型，戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率也相對較高。

自住房的話需要考慮出行的時間成本，每天上下班的時間及交通費用，最好選擇5公里範圍內的房源。投資房的話就只要考慮其位置、是否容易出租或轉手，並計算出投資回報率。

二、買房技巧

將售樓廣告的確切內容寫進購房合同，能分辨出開發商宣傳廣告的真實性。查看預售項目是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預售範圍內。

售樓人員會以所購房屋緊俏來催你儘快下單，也可能告知你看中的那套房已售，甚至找幾個托造成熱銷的假場景，讓你一時頭腦發熱而下單。

交定金前要問清楚具體的房號、戶型、面積、價格，簽正式買賣合同時間，定金數額和交付時間，定金返還形式。所購房屋是毛坯房還是全裝修房、土地來源、套內面、建築面、公攤面積、高度等。帶裝修的房子要清楚空間布局、裝修材質、工藝標準、設計細節等。

索要兩書，兩書是開發商在竣工驗收合格時通知購房者入住之後提供的兩份法律文件，住宅質量保證書及住宅使用說明書。

三、注意事項

要先了解開發商背景和資質，建議選擇有實力的開發商，房屋質量、合同簽署、產權辦理等方面均有保障。社區周邊的大環境和配套是否完善，確保樓盤的升值。供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置是否會有影響。樓宇的部署，樓間距及採光的影響。確認面積誤差、層高凈高、產權辦理時間等。

買房交錢時要注意收據上每筆金額的用途，如購房款、大修基金、各項稅費、水電氣閉路電話等的初裝費等。

記得要向開發商索要的相關證件：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工 程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。

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