多倫多房價「跌成狗」又降6.6％；NDP若上台，第二套房主每年多交稅1.4萬元！房市將全面崩盤！

近日，安大略省新民主黨NDP公布徵收第二套投資房產稅細節：房主可能每年都要面對上萬元的新增稅，此舉旨在打擊金馬蹄地區「投機炒房者」。

一旦此政策完全實施，價值735,021元（2017年多倫多住宅平均售價）的符合二套界定標準的房屋——每年需交14,700元稅。

擁有第二套房業主，平均每年增稅14,700元！

這項搜刮民脂民膏的稅項，被新民主黨命名「為了更好的生活而改變（Change for the Better）」，目的是讓安省人民能夠負擔得起住房。

新民主黨預計，新稅項將與現有的非居民投機稅（NRST）並存，第一年全年及其執政後的每年都可為政府帶來高達6.71億元的收入。

NDP（新民主黨）競選綱要稱：「房屋投機和倒賣正在推高房價。我們將實施一項新的投機稅，收稅對象不僅限於外國買家，還將針對在安省不繳稅的外國和國內投機者。」目前，安省向外國買家收取一次性的15％投機稅（NRST）。

新民主黨計劃保留外國買家稅，但增加一項適用於外國和國內房產所有者的第二項年度投機稅。

新民主黨在卑詩省推出該模式，目前正受到房主集體訴訟的威脅。因此，卑詩省的新民主黨不得不縮小徵稅範圍，把擁有度假屋的本地居民排除在外。

安大略省新民主黨人表示，他們將努力確保此項稅收不會波及有度假屋的家庭，並且不會對租賃房源產生負面影響。新民主黨發言人表示：「此稅不包含出租的住宅。「只適用於空置時間較長一段時間的房產。」

安省的新民主黨計劃從開始的每1,000元估價每年征5元投機稅，逐步上漲到每1,000元估值征20元投機稅。計劃在三年內通過這項稅收進賬4.87億元。而所謂外國買家稅在2017年4月21日至2018年2月16日期間只收了1.73億元。

新民主黨計劃在全安省徵收這項新的投機稅。

大多倫多地區5月房屋銷量跌22.2% 房價降6.6%！

6月4日，多倫多地產局TREB（Toronto Real Estate Board）發布最新數據顯示：今年5月份GTA地區房屋交易量為7,834套，比去年同期跌22.2%。5月各類房屋銷售的平均價格比一年前下降6.6%，降至$805,320。

儘管從2017年春季以來，GTA地區房價持續下降，但房價仍然比較高。從各類房屋均價來看，去年5月是$862,149，今年5月的均價仍然超過80萬，維持在$805,320；一年來Condo的價格上漲5.7%，漲至$562,892；獨立屋價格雖然一年內下跌8.2%，但仍然超過百萬，均價維持在$1,045,553。

再以416和905地區來看，多倫多市獨立屋價格雖然降了5.6%，但5月均價仍然高達$1,426,094 ；一年來905地區獨立屋價格降幅更大，達到9%，但均價仍然有$929,401。

GTA居民要求下一屆政府減免土地轉讓稅

安省省選進入如火如荼階段，由TREB委託民調公司Ipsos最近所做的調查顯示，25%的選民把房屋視為省選中他們最為關心的問題之一。69%的選民說，各黨關於減輕房屋負擔的競選政綱會影響他們的投票。

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