房屋銷售下降22％，GTA居民希望下一屆安大略省政府減少土地轉讓稅！

根據多倫多房地產局的一項民意調查顯示，大多倫多地區居民希望下一省政府減少土地轉讓稅，並將重點放在增加該地區住房供應的政策上。

TREB周一公布了這項調查結果，因為它報告5月GTA出售的房屋數量與去年同期相比下降22％，新出售的房屋出售量下降26％，這兩個信號表明，許多人仍然在弱勢GTA市場等待復甦跡象。

TRSB公布了過去四年的月度房屋銷售數據

TREB表示，儘管銷售疲弱，房源下滑有助於保持價格穩定，5月份的平均售價與經季節性調整後的4月份相比上漲1.1％。與去年5月相比，5月份所有類型的房屋價格下跌6.6％。

「大多倫多地區的市場狀況正在變得越來越緊張，這將為我們在2018年下半年到2019年之間的房價提供支持，」TREB市場分析總監Jason Mercer說。

安大略省的平均房價都在下跌

默瑟先生表示，有跡象表明，現有房屋的競爭和招標競爭日益激烈，這通常會導致房價上漲。

「例如，在多倫多市，5月份所有主要住宅類型的平均售價均在或高於平均價格」，他在一份聲明中表示。

在5月18日至5月22日進行的Ipsos民意調查中，發現25％的住房負擔能力是安大略省競選活動的前兩個問題之一。

雖然自去年春天以來房價已經下跌，但該地區對許多買家來說仍然很昂貴。 5月份GTA的銷售價格平均為805,320美元，低於2017年的862,149美元。公寓價格同比上漲5.7％至平均562,892美元，而獨立式住宅價格平均下降8.2％至1,045,553美元。

多倫多市的獨立住宅價格持續上漲，5月份它們的年同比下降了5.6％，達到平均1,426,094美元，而多倫多以外的905郊區的獨立屋價格下跌去年5月份以來的平均水平為929,401美元。

益普索調查還發現，69％的受訪者表示，各方的住房承受能力平台將影響他們的投票決定，56％的受訪者認為政府應該平等關注增加住房供應和減少住房需求。

該調查還發現，77％的GTA居民支持減少省級土地轉讓稅，68％的支持完全廢除，TREB表示。

TREB總裁Tim Syrianos表示，加拿大經濟分析中心最近對TREB進行的一項研究發現，安大略省的許多人擁有比他們需要的空間更多的空間，至少有500萬個額外的卧室，但他們並沒有縮小規模，因為他們認為沒有吸引力的替代方案住房類型進入。他表示，決策者需要更多地關注獨立式住宅和公寓（如半獨立式住宅或城鎮住宅）之間的「缺失中等」或中等價位的住宅類型。

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