黃山副市長：房價有上漲壓力，繼續嚴控，嚴打市場違規

據黃山市房管部門消息，6月1日，黃山副市長楊龍主持召開全市房地產市場調度會並講話，指出目前黃山市房價上漲壓力依然存在，房地產市場調控任務艱巨。各級各部門要堅持調控信心不動搖、方向不改變、力度不放鬆，確保黃山市房地產市場平穩健康運行。

與會單位均表態，要堅決貫徹落實房地產調控政策，切實履行職責，主動作為，確保我市房地產市場穩定健康發展。

就下一步房地產調控工作，楊龍稱，黃山市目前房價控制基本穩定，但市場需求量仍然較大，房價上漲的壓力依舊很大，控房價任務仍然艱巨。切實做好「控房價、穩市場、防風險」是落實黨的十九大和中央經濟工作會議關於「房住不炒」的重要舉措。省委省政府及省住建廳的多次會議上也強調必須穩控房價、穩定市場。大家一定要認清當前形勢，把「控房價，穩市場，防風險」作為當前房地產工作的重中之重和首要任務來抓。

要繼續做好新建商品住房預售價格備案。加強車位、車庫、儲藏室等商品住宅配套產品以及精裝房的預售價格備案管理，杜絕開發企業變相提價。保障群眾合理的購房需求和維護群眾合法權益。

要抓緊調整住房和用地的供應結構。落實人地掛鉤的政策，提出針對性的政策來增加住房和用地的有效供給。要提高中低價格、中小套型的普通商品住房在新建商品住房供應中的比例，建立房價地價的聯動機制。

要進一步加大商品房買賣合同備案管理，遏制投機者利用認籌銷售以及合同備案信息註銷、變更進行投機炒作。要加快推進住房租賃工作，儘快出台住房租賃實施意見。要切實加強資金管控，加強個人住房貸款規模管理，落實差別化的住房信貸政策，嚴格管控消費貸款、經營貸款等資金挪用於購房的加槓桿行為。

進一步壓緊壓實地方調控的主體責任，各區縣政府要切實承擔起主體責任，密切關注所轄區域房地產市場運行情況。各級房管部門要發揮好組織協調和業務指導作用。房管、國土、物價、金融、規劃等有關部門加強溝通配合，形成分工負責、協調有效的工作機制。

同時，加大房地產市場監督檢查，規範房地產開發企業及中介機構經營行為，嚴厲打擊房地產市場的違法違規行為。各區縣政府、房管部門要認真分析存在的突出問題，特別是近期房價上漲過快、交易量漲幅較大的區縣，對房地產市場出現的異動要引起高度重視。

楊龍表示，要及時了解輿情，加強正面宣傳引導，加強信息公開，科學、準確地解讀國家、省、市有關政策，充分發揮新聞媒體作用，形成輿論監督和社會監督的強大合力。要及時干預、穩定市場預期，對自媒體、公眾號等存在的散布虛假信息、惡意炒作房價上漲等行為，依法依規予以打擊。要加大督促檢查力度，強化對房地產市場調控政策措施落實情況和執行效果的監督檢查，確保各項政策落到實處。對調控效果不好的區縣，要及時警示，責令整改。

日前，黃山市房管部門發布信息稱，今年前5個月，全市商品住房銷售面積93.23萬平方米，同比增長25.08%。其中，黃山市中心城區商品住房銷售面積43.6萬平方米，同比增長63.35%。環比看，全市回落4個百分點，中心城區回落5個百分點。

今年前5個月，徽州區、休寧縣、祁門縣商品住房成交量同比上漲，漲幅低的19.5%，高的達83.11%；黃山區、歙縣、黟縣商品住房成交量同比下降，降幅低的13.61%，高的達73.59%。環比看，除休寧縣、黟縣增長外，其他區縣均下降，降幅0.8%--58%之間。

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