湖北加大力度調控樓市，大幅增加租賃房用地供應

湖北省住建廳6月4日出台意見稱，貫徹落實住建部關於進一步做好房地產市場調控的部署。按照意見，武漢將大幅增加租賃住房、共有產權住房用地供應。

按照住建部和湖北省住建廳要求，武漢市將編製2018年至2022年住房發展規劃，提高公租房、租賃住房、共有產權住房、中低價位中小套型普通商品住房在住房供應中的比例。湖北省內熱點城市要提高住房用地比例，住房用地佔城市建設用地的比例建議按不低於25%安排，並大幅增加租賃住房、共有產權住房用地供應，確保公租房用地供應，力爭用3到5年時間，公租房、租賃住房、共有產權住房用地在新增住房用地供應中的比例達到50%以上。

據悉，武漢將推動供地主體多元化，在權屬不變、符合土地利用總體規劃和城鄉規劃的情況下，非房地產企業的國有土地可作為租賃住房用地。本月底前，武漢將提出並上報建設租賃住房的具體實施方案。

此外，湖北省住建廳要求武漢加快推進建立租購併舉的住房制度，按照先租後買的原則，進一步完善住房限購措施；各地將把房價控制目標分解到月，引導開發企業合理申報預售價格，對不接受政府價格指導的項目，暫緩辦理預售許可。住建部門將會商國土部門，建立房價地價聯動機制，根據當地房價控制目標，限定不同區域最高房價管控目標，在土地出讓環節公布項目房價控制限額，鼓勵採取「限房價、競地價」等方式出讓土地，引導企業理性競買土地，防止地價推漲房價。

在風險防控方面，湖北省住建廳要求各地提高市場風險預警預判能力，房管部門要配合相關部門開展購房、購地融資違法違規行為整治，嚴控加槓桿行為。在供需矛盾突出的城市，倡導採取公證搖號方式公開銷售。

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