轉業軍人申請房補竟然被拒簽？究竟發生了什麼？

原標題：轉業軍人申請房補竟然被拒簽？究竟發生了什麼？

下面分享一下我申請地方房補因疏忽大意遭「拒簽」，後開具證明得以「獲簽」的一段經歷。都說知己知彼，百戰百勝，申請房補過程中，己是啥？彼是啥？怎麼知？個人體會，運用「牽牛鼻子法」，是理解政策、高效通關的好方法。

問題一：你之前不是學習文件、參加培訓，做了許多功課嗎？為何會被「拒簽」？

答：說來慚愧。文件學了，培訓去了，電話打了，「知彼」沒問題，但沒做到「知己」。我們可以這樣理解，工作人員現場審閱的資料是兩部分。

一是按照人社局要求填寫遞交的「4+1」表格，這是工作人員需要留下存檔的，可稱「彼方材料」；

二是您和配偶的身份證、戶口薄、結婚證、房本或購房合同等等，這是工作人員審閱後現場退回的（原件退回，複印件留下），可稱「己方材料」。

審核那天，我的「彼方材料」沒問題，可家屬戶口薄上的一個信息，卻生成了名下有「房改房」的嫌疑而遭「拒簽」。在開具了相關證明後得以「獲簽」。回顧「小插曲」，我「長個教訓」：自己的東西自己都做不到全面掌握，還在群里大談經驗，這不是典型的一知半解又自以為是嗎？

問題二：「卡殼問題」是什麼？處理方法又是什麼？你的問題對我們有什麼啟發借鑒？

答：問題及處理方法其實不複雜。但正如「世界上沒有相同的兩片樹葉」，我的情況您不一定能夠「對號入座」，處理方法也不一定能夠「複製粘貼」。既然本文旨在啟發借鑒，那麼我優先介紹下正確思路和方法。

首先，我覺得有必要重溫和釐清4個問題：

1.人社局審核房補發放條件的核心，是您及配偶是否無房（指夫婦雙方均未以含有國家或單位補貼的租金、售價承租或購建住房及未通過各種補償購買住房（個人全額出資購買的經濟適用住房除外）。自主擇業軍轉承租的部隊公寓房、全額出資購買的經濟適用房和商品房都屬於無房。

2. 工作人員的現場審閱，絕對緊緊圍繞上述條件。這裡面有個錯誤認識需要釐清：您可能覺得，自己遞交的「彼方材料」，也就是有您及家屬單位公章和領導簽字的幾個表格，已經明白無誤地彰顯「我符合申領條件」，於是有了「通關保證」。實際上沒那麼簡單，能否「獲簽」的答案是：「不一定」。實際申請中，您和配偶的身份證、戶口薄甚至結婚證上顯示的信息，如房產信息、住址信息、時間信息，都是工作人員嚴格審查的對象。一旦哪個信息引發出您及配偶名下有「房改房」的嫌疑，而您又拿不出相關證明，申請就可能遭「拒簽」。

3.「己方材料」包括您及配偶身份證、您及配偶戶口薄（夫妻雙方戶口不在一個薄上，需要提供雙方戶口薄首頁）、結婚證或離婚協議書、「4+1」表格中涉及的每套房產的房產材料、隨軍家屬隨軍前工作單位證明等等。前面說了，這些資料中，特別是身份證、戶口薄上體現的房產信息、住址信息是工作人員審核的關鍵。因此，最好將相關房產證明材料（即便不是您名下的房產，相關材料也最好帶上，照片也行）統統帶到審閱現場。以我為例，本人家屬戶口薄上的房產是我岳母所有，和自己沒有關係，但工作人員明確表示，要審閱下這套房產的房本。

4.說到這兒，該介紹下我的「卡殼問題」了。我家屬和岳母在一個戶口薄上。戶口薄上顯示的房產，是岳母名下的、多年前購得的「房改房」。戶口薄上還顯示，家屬20××年遷過戶，落戶地址是岳母單位的公寓房。20××年再次遷戶，落戶地址是這套「房改房」（也就是現在戶口登記地址和身份證上體現的地址）。就是這兩次遷戶和兩處房產信息，引起工作人員的注意和警惕。他們告訴我，他們無法認定「這兩套房子不是你家屬名下的房產」。需要我提供房本及相關證明材料。

還別不服，關於這方面，人社局的通知里「有言在先」，現摘錄如下：「如果本人及配偶身份證、戶口薄上的地址，以及戶口薄『何時由何地遷來本市（縣）』、『何時由何地遷來本址』的地址不是本人或配偶名下房產的，須出具此房產證明材料」。

問題三：工作人員的疑慮是什麼？為什麼一定要開具證明材料？

答：我和家屬做了很多解釋，但工作人員堅持要看房本和開具證明材料。在進一步的溝通中，他們一邊解讀政策，一邊講出了疑慮所在：20××年你家屬遷戶，這一年與你結婚年份吻合，放大了你家屬擁有「房改房」的可能性。另外，20××年你家屬有一次落戶，你要證明這套用於落戶的房子不在你家屬名下。

這些問題以前我不了解，由於年代久遠，家屬也印象不深。當時我有點兒慌，但冷靜下來想，自己身正不怕影子斜，既然符合規定，怕啥？慌啥？之後換位思考，覺得工作人員的懷疑也不是沒有道理。要怪，只能怪自己對「己方材料」了解不全面。在體制內，各系統各部門都有自己的規則和要求。既然規則是人家定的，作為申請方，只有按規矩來，用對方認可的語言和方式來溝通解決。

再回到我身上，岳母名下「房改房」的認定好辦，提供房產證就OK了。但家屬20××年落戶的公寓房如何開具證明？找誰開？怎麼表述？

換位思考且心態平靜了，與工作人員的溝通就順暢多了。他們告訴我，證明材料中，有兩個關鍵信息他們要「眼見為實」：一是這套房子當年用於落戶；二是你家屬的出生日期和遷戶登記日期。

第一個好理解，第二個是幾個意思？對方告訴我，身份證顯示你家屬××年出生，戶口薄顯示的移居落戶時間20××年，當時你家屬未成年，理論上不具備擁有一套單位公寓房的可能性。但這些只是善意推測，你須開具證明材料認定。

問題四：證明材料找誰開？怎麼開？如何表述？我寫好一份材料找他們蓋章行不行？

先說找誰開。找物業？找街道居委會？還是找轄區派出所戶籍科？當時工作人員沒有給出確切答案。我這樣分析：物業是商業性質機構，恐怕沒權力開具相關證明；街道是一級政府，但負責的事物繁雜，人員也少，不一定有專門的人和機構開具證明。即便有，多年前的戶籍資料他們也不一定掌握。轄區派出所戶籍科比較靠譜，只要提供正確住址，20年前我入伍的銷戶信息他們都能查到。

再說怎麼開，如何表述。有人問，自己寫好一份證明，把事兒說清楚，找他們蓋章行不行？我的答案是「不建議」。還是前面那句話，體制內各系統各部門都有自己的規則。既然規則是人家定的，您就得按規則來。根據我的經驗，派出所戶籍科出具相關證明有固定的格式和模板。出具證明的依據，當然是電腦或檔案室的存儲資料。所以，您自己打造的證明，估計派不上用場。

下面是派出所戶籍科為我開具的證明信。人社局審閱這份材料後，我的房補申請得以「獲簽」。據工作人員介紹，人社局只是初審，後面相關部門還要進行複審，如果年底之前人社局不聯繫我，就說明我通過了。17自主人大約在19年8月份領到房補。祝大家好運，一把「通關」！

證明信

茲有×××，女，出生日期×年×月×日，戶口登記地址×××院×號。經查，20××年×月×日戶籍登記，情況如下：

該人因其他原因市縣內移居，移居落戶地址為×××院×號。

特此證明。

如果有任何關於退伍軍人相關問題，關注【81聯聘】公眾號或在在文末留言，聘姐看到後會第一時間回復噠~

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！