萬科杭州李嵬：灣區時代，萬科持續發力線下空間

2018年6月3日，由中共紹興市委和紹興市人民政府主辦的「擁抱大灣區 發展大紹興」的2018紹興發展大會順利舉行。

大會充分展示了紹興經濟社會發展成就和亮點，並召集社會各界有識之士和海內外紹興人共謀大灣區時代下的紹興發展大計。萬科杭州作為本屆大會唯一受邀的城市開發運營企業分享代表參與大會的城市發展論壇「灣區時代與紹興未來」。

浙江萬科南都房地產有限公司總經理李嵬在論壇上分享了大灣區時代下，萬科作為城鄉建設與生活服務商，對紹興開發建設與運營發展的實踐與思考，引起廣泛關注。

2018紹興發展大會現場

2018紹興發展大會

專家、大咖齊聚，為紹興發展提供解題思路

在上午的開幕式暨主旨大會上，紹興市委書記馬衛光做主題致辭。他指出，召開首屆紹興發展大會，就是要傳承紹興弘揚千百年來賡續不絕的文化傳統和商業基因，匯聚天下紹興人的巨大能量，沿著「八八戰略」指引的路子，擁抱大灣區、發展大紹興。

在下午的紹興城市發展論壇上，紹興市委副書記、市長盛閱春圍繞如何進一步推進「大灣區、大花園、大通道、大都市區」建設；如何唱好「雙城計」，打造「東方水城，品質紹興」等話題進行發言，並代表紹興市人民政府與北京大學簽訂戰略合作意向書。中國城市規劃設計研究院院長楊保軍、中國生態城市研究院院長趙燕菁、魯迅文化基金會會長周令飛、浙江萬科南都房地產有限公司總經理李嵬分別從時代背景、經濟區位、文化發展、城市運營等方面作了主旨演講，分享了各領域對紹興大灣區經濟發展戰略的思考。

萬科視角下的紹興

一座充滿機遇與發展前景的魅力之城

浙江萬科南都房地產有限公司總經理李嵬現場發言

論壇上，李嵬以粵港澳灣區建設為類比，結合萬科在東莞的實踐經驗，分享了作為城市經營者對於杭州灣大灣區發展前景的信心，灣區是大陸在海洋上的接入口，也是最先進的城市、人才集聚區。杭州灣大灣區建設是浙江融入全球經濟大循環、 提升區域國際競爭力的大平台。

位於杭州灣大灣區「收腹」位置的紹興，既是杭州灣大灣區版圖的重要組成部分，也是未來長三角一體化滬寧、滬杭、杭紹甬三條主軸中的重要節點城市。紹興的民營經濟發達，創新創業的積極性強，同時具有深厚的文化底蘊。近年來，在政府政策導向驅動下，紹興的常住人口已突破500萬，高端人才不斷湧入；投資逐年遞增，拆改規模持續提升，城市化水平快速提速；實體經濟環境持續優化，經濟活力不斷提升。

對於大灣區背景之下的紹興，李嵬以企業視角從城市的人口、投資、產業等角度進行一一剖析，並認為「在產業引領中心城市的大環境下，憑藉民營經濟、創新創業和外向程度，以及文化底蘊的優勢，紹興具備著城市綜合開發的巨大潛力，其未來更充滿無限可能」。

紮根紹興、服務紹興

萬科將提供更多線下空間服務

目前，萬科集團戰略定位已升級為「城鄉建設與生活服務商」，在生活的方方面面與不同的服務對象發生關聯和交集。如何理解這一戰略定位？論壇上，李嵬以萬科在杭州都市圈範圍內的多業務實踐案例進行了具體的闡釋，「萬科不只做好物理空間的建設和物業管理，更以中間的運營服務提供內容，激發空間的活力，助力城市發展、服務市民生活」。

目前，萬科在杭州都市圈範圍內已經布局住宅、產城、租賃住房、物流、商業、養老、教育等多個業務領域，在居住、辦公、商業消費、文化藝術、民生服務等各個業務場景中提供多樣的空間運營服務。以產業辦公為例，杭州萬科產城目前正在運營包含寫字樓、產業園、產業小鎮等全品類的持有型運營空間，運營管理總資產（含產業辦公和商業）已超200億。通過線下空間的運營服務，帶動區域產業發展、助力企業成長。

除此之外，萬科的長租公寓在全國已領先布局，為年輕人提供紮根城市的居住服務；擁有龐大的養老服務團隊，提供長者公寓、醫療機構、居家養老、養老機構等四大場景的養老服務體系；並在商業領域擁有全國前三的印力商業體系，在物流領域打造全國領先的高標倉儲服務，在文化領域打造大屋頂城市級文化生態平台。還在北京投建全國最大的滑雪場——汗海梁滑雪場，助力2022冬奧會。

泊寓·北宸社區

大屋頂下的「曉書館」

「為城市發展提供更多線下空間，更多場景服務，就是我們在這個時代給城市發展帶來的貢獻」，李嵬闡述郁亮主席的觀點，「對於線下業務我們是要『當好農民種好地』，要紮根紹興、服務紹興」。

2017年10月萬科以競拍方式獲取鏡湖8-5地塊，正式開展在紹興的業務。今年3月，萬科與浙江省屬大型國企杭鋼集團簽署資產包合作，開啟發展新篇章。大灣區時代，無論是城市還是企業都大有可為。萬科期待與紹興發生更多可能，以運營服務為核心能力，以產品與服務主張為指引，為城市建設運營更多更好的線下空間，為市民提供搭建更多美好生活場景。

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