單月收金771億創新高 碧桂園銷售快行與分拆物業上市

來源：觀點地產新媒體

恆大、萬科還在奔跑，但碧桂園已經是狂奔了。

觀點地產網上個月，碧桂園單月銷售了695.3億元，有人說它創造了歷史。然而進入到5月份，這家宇宙房企一舉將月銷售高度抬升到700億以上，再一次將歷史改寫。

6月7日，碧桂園控股有限公司發布公告稱，截至2018年5月31日止五個月，公司及其附屬公司，連同其合營公司和聯營公司，共實現合同銷售金額約人民幣3346.8億元，同比增長37%，合同銷售建築面積約3529萬平方米，與去年同期相比，增長29.41%。

按照前四月累計銷售2575.2億元計算，僅5月份，碧桂園就實現合同銷售額771.6億元，合同銷售面積790萬平方米，再一次創下了歷史新高。

行業的差距再次拉大，按此前恆大、萬科披露的數據來看，前五月份，碧桂園分別領先近前兩者805億元、957億元，儼然已經提前鎖定年度銷冠，因此有業內人士評論道，恆大、萬科是在奔跑，但碧桂園已經是狂奔了。

如此驚人的銷售力度以及去化速度與碧桂園習慣的「短平快」打法不無關係。

但歸根到底，在企業高速發展的過程中，除了有與之匹配的戰略，人才也至關重要。在5月17日舉行的周年股東大會上，楊國強不無得意地表示，「我們有1100名在職博士」。

當時，面對那群來自全國各地的約300名股東，楊主席還不吝言辭對公司團隊進行誇獎：「我們的團隊很勤力，莫總很勤力，公司都很用心，希望不會讓股東失望。」

對碧桂園不會感到失望的不僅僅是股東，事實上，或許連資本市場的投資者們，也對碧桂園表現出極高的投資熱情。

5月24日，碧桂園聯合中聯基金設立的百億儲架租賃住房REITs產品「中聯前海開源-碧桂園租賃住房一號」第一期資產支持專項計劃在深圳證券交易所正式掛牌流通。按照之前公布的數據，涉及金額為17.17億元。

今年2月2日，「碧桂園租賃住房一號」在深交所獲批，產品規模100億元，採取儲架、分期發行機制，優先順序評級AAA；4月27日，「碧桂園租賃住房一號」首期成功發行，產品規模17.17億元，優先順序規模15.453億元，發行利率5.75%。

而在離深圳不遠的國際資本市場上，碧桂園物業則取得了國際投資者的關注。5月29日晚間，碧桂園物業上市日期終於敲定，碧桂園服務股份預期於6月19日上午9時在聯交所開始買賣，這意味著，轉戰港股主板兩個月後，碧桂園物業板塊即將順利登陸香港資本市場。

據觀點地產新媒體此前報道顯示，碧桂園物業板塊上市計劃始於2015年8年，彼時其便已開始籌備分拆到上交所主板上市大門，最終，碧桂園物業選擇轉戰香港資本市場。今年年初，碧桂園宣布建議分拆集團物業管理業務，並以介紹方式在港交所主板獨立上市。

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