北上廣深，中國上億年輕人為你哭泣？是應該放飛自己-與其每天拿10元利息「等搖號」？不如十幾萬去泰國買套房吧

這幾年，關於逃離北上廣話題，每年都如太平洋上的季風，時不時地在互聯網的海洋上掀起一陣陣海嘯，撩撥億萬國人的心。

每當此時，我都暗暗慶幸，當初逃離一線是多麼的明智。

然而，上周我去了一趟上海。

站在南京西路上，望向摩肩接踵的華麗人群，我悵然若失，內心在哭泣，感覺自己渺小得不能與他們相提並論。

他們跨越了年齡、階層和地域，來到上海為夢想而勇敢拼搏。

他們不分性別年齡、國籍膚色，穿戴一律考究、舉止得體；

他們無論行色匆匆，還是步履輕鬆，臉上都充滿著人生的使命感；

他們穿梭於鱗次櫛比的高樓大廈間，舉手投足間都揮灑著時代儀式感。

我甚至從街上每一塊乾淨到一塵不染的地磚上，讀到一線城市挑剔到骨子裡的品位，這是一線城市所獨有的光芒。

那一刻，我愈發強烈地意識到：

年輕人，真的應該留在一線城市好好打拚。也許有苦有累，但至少能活出優雅與漂亮、活出夢想與情懷，活出二三四線城市沒有的人生風采。

最重要的是——

一線城市就像是一座超級大學，它能不斷激發出你的野心、血性與動力。

這是我，一個曾經逃離一線的有夢青年，一個如今久居二線的油膩中年最大的感悟。

半個月前，我回了一趟老家。

我老家在宿遷，屬於四線城市。這幾年城市發展不錯，房價像坐過山車似的，飆得眼花繚亂。

兩三年前，市中心房價不過五六千，房子隨便挑；現如今，房價不僅突破一萬，房子還沒得挑。

計程車上，我和司機閑聊。

我說：房價漲得也太快了吧？

司機：宿遷要爭做三線城市，所以房價得朝三線城市標準看齊。隔壁徐州現在要爭做二線城市，聽說市中心房價已經奔兩萬了。

我說：那老百姓工資漲了嗎？

司機：漲他娘個腿！

我說：以前房價五六千，老百姓都買不起。現在都上萬了，豈不是更買不起了？

司機：嘿，也是怪了，都他娘的搶著買。

我感到絕望的憂傷。

我想到那些逃離北上廣深，逃回家鄉的有為青年。

他們曾經懷揣著夢想到北上廣深打拚，他們為一線城市繳了多年的稅與社保，奉獻了青春、才華和無數個夜晚，卻從未享受一線的福利與權益。

他們本可堅守留下，卻紛紛倒在了流言蜚語的炮火聲中，倒在了高房價與高物價的腳下，淪為大人眼中令人憂心的孩子，同齡人眼中的怪物。

當他們放下了夢想和面子，熄滅了激情與鬥志，倉皇地逃到了二三四線城市，並決意按照父母的意願——

買房結婚、生兒育女的時候，卻發現：三四線城市的房價也高不可攀了。

原來，二三四線城市這條退路，也非明路。

青年作家張五毛曾在《春困》里寫道：北上廣容不下肉身，三四線放不下靈魂。

也許，這句話恐怕如今還要再加半句：北上廣容不下肉身，三四線放不下靈魂，也放不下肉身。

網上有個段子很有趣：

「飛機上鸚鵡說，這航班服務太差了，老子不坐了，說完就打開飛機門跳出去了。豬也站起來說，你說得太對了，我也不坐了，也跟著跳出去了。

半空中鸚鵡對豬說，你不會飛跟我出來幹嘛？」

這個段子告訴我們：

如果你沒有華麗的出身，你沒有堅硬的盔甲，如果你想站得高飛得遠，那麼在北上廣的高房價、高物價中拚命掙扎、勇敢廝殺吧。

這可能是你唯一的辦法。

老家親戚的孩子，今年26歲，學的攝影專業。

不久前，這位親戚與我微信語音，她說：

「兒子太野太折騰。去年去了上海，在上海一家自媒體公司上得好好的，今年又去了北京。都26歲了，還單身一個人，真讓人操心。」

我安慰了這位親戚，卻由衷羨慕她的孩子。

我羨慕他，沒有像大多數年輕人一樣，一畢業就歸寂於二三四線城市。

他選擇一個人拖著行李箱，去往舉目無親的一線城市，單說這種勇氣就足以吊打大多數人。

我告訴這位親戚，我身邊已幾乎找不出像她孩子那樣有理想有情懷的人了。

在我生活的城市，沒有人願意加班，沒有人願意學習，更沒有人願意為了夢想而長期奔走。

所有人都像是在混吃等死，都只想賺快錢，生命中只崇敬錢、名、色、房子，任何有情懷的事情，在他們眼裡都是傻逼行為。

現實生活中，他們只願意琢磨如何投機鑽營，如何突破規則，而從未想過如何提升自己。

比如說廣告代理行業，據我了解那些做得大的公司，清一色地全靠公關、關係起家。

老闆每天的工作就是公關和洗腦，陪各式各樣的客戶或領導吃飯、娛樂，偶爾給員工洗洗腦，假裝情懷地為自己立牌坊。

比如說新媒體行業，那些大V們只知賺快錢，只要錢到位，再差的客戶或產品也保准吹向天，沒有一絲愧疚，字裡行間言之無物、言之無序。

沒有絲毫，真情實露。

這就是二三四線城市的現狀。

我問她：

「在這樣的環境里，你的孩子將不可避免地接受各種不公待遇、不思上進、不學無術、不勞而獲的社會化教育，最後自然會成長為這樣的人。」

「最後，結局只有兩個，要麼成為投機鑽營的成功者，要麼成為唯利是圖的失敗者。」

她沉默無語。

世界上三種人。

第一類：不用抽鞭子就能成才，那是天才；第二類：抽了鞭子才能成才，那是人才；第三類：抽了鞭子也成不了才，那是庸才。

所以，如果你是人才，一線城市真的特別適合你。

因為，在高度競爭、相對公平的一線城市，現實會像無情的鞭子時刻抽打你，不斷激發你的才能，直至你百鍊成鋼。

最近，《凌晨3點不回家》刷爆朋友圈。

文中摘取了北上廣深四座城市00:38的城市夜景，並配上文字：

每晚華燈初上，城市燈火輝煌，你可知這璀璨夜景背後，藏著多少為生活拼盡全力的加班族。

文中的主角，現實中承受著太多的壓力——

上有老人，下有小孩，中間有房貸車貸，生活重擔如山倒，沉重得讓人無法早睡的年輕人。

短短5分鐘催淚短片，卻戳中億萬人的內心。

坦率說，這篇推文真的很火，但我的朋友圈卻鮮有人轉發，為什麼它沒有火遍我的朋友圈？

我想主要有兩個原因。

第一：我朋友圈的朋友，大都不加班，無法喚醒感同身受與集體共鳴；

第二：我朋友圈的朋友，大都生活在二三四線城市，很少存在這種一線城市努力生活、拚命加班的體驗感。

為此，基於大數據分析，我專門製作了一二三四線城市平均休息/起床時間對比圖。

通過上圖可知，一線城市休息時間遠低於二三四線城市，工作時間卻遠超二三四線城市。

為了科學驗證，我們以二線城市寧波為例。

下圖是寧波南部商務區夜間23：38的實攝照片。

從照片來看，整座南部商務區近50幢寫字樓幾乎漆黑一片，與一線城市燈火通明的場景，反差出鮮明的對比。

換句話說，一線城市的人，將更多的時間用來拚命工作，努力提升自己；

二三四線城市的人，則將更多的時間用來浪費。

越是N線的人，越是將時間當作垃圾來浪費，當成手機的免費流量無度地揮霍，直至人生的盡頭。

這就是，為何很多有志青年背井離鄉的原因所在。

他們不是不愛家鄉，而是不願接受家鄉「日出而作，日落而息」循規蹈矩的生活習性，因為那是對生命的浪費，更是對人生的妥協與放棄。

況且，他們早已在起跑線上輸得太多、太遠。

試想一個每天工作12小時的一線青年，與一個每天工作8小時的N線青年，他們的人生厚度和長度會是一樣的嗎？

如果以30年為期間計算，那麼一線青年的工作時間要比N線青年多出65700小時，或2737.5天，又或7.5年……

這是什麼概念？

你可以想像，這多出的工作時間，能夠成就多少夢想、發生多少故事、創造多少奇蹟？

所以——

如果你是一位有才華有理想有情懷的農村有為青年，請大膽地去一線城市闖一闖吧。

打拚個十年或二十年，無論多苦多累都要抵抗到底，抵抗高房價、高物價，抵抗惡意嘲諷、流言蜚語。

大不了一條光棍，再差又能差到哪裡？

如今，光棍多得去了，至少你比他們有見識更有知識、有能力更有魄力，他們豈能跟你相提並論？

你要知道——

唯有這樣，你的人生才能實現彎道超車、跨階成功。

你將成為家族的傳奇。

你的子孫後代，將會步入在新的起跑線上，贏得更多人，就像當初那些輕鬆贏了你的人。

至於那些二三四線城市，真心不建議你去，如果你胸有大志的話。

因為，你本已在起跑線上輸得老慘，還要跟別人花相同的時間用於工作、娛樂與消遣，成為同樣的懶癌患者，你真的會心安理得嗎？

表面上你跟別人一樣，實際上無論物質上，還是精神上，你都已落得太遠。

即便你成功戒掉懶癌，成為懶人眼中的勤奮楷模，但在他們眼裡也不過是異類、棋子而已。

因為，你為學區房奮鬥，為世俗愛情奉獻，為孩子教育操心，但這一切別人早已提前擁有。

你當下拼搏的目標，別人5年前、10年前就已實現。

你的贏面，實在不容樂觀。

電影《無問西東》里，男主沈光耀（王力宏飾）在給母親的信中寫道：

兒很好，母勿念。

兒在外求學，衣食不愁。

今餓殍遍地，哀鴻遍野，

兒，怎敢言累？

看後，不禁戳中淚點。

在這個沒有戰亂的年代，我們遠比無數個沈光耀們幸運多了。

如果我們連到一線城市闖一闖的勇氣都沒有了。

如果我們視一線城市為洪水猛獸，稍微累點苦點就輕易地落荒而逃，那麼多年之後，你會為曾經的軟弱、脆弱與懦弱，感到哭泣。

這是一個生為農村孩子，最真切的感悟。

放飛自己！每天拿10元利息「等搖號」？？？

還不如花十幾萬，去泰國買套房？

5次搖號敗北後，Tea著急了。

他來問我，如果把資金打散，去國外買套便宜點的房子，付個首付，餘下的錢繼續參加搖號，會不會更保險些？

父母贊助他買房的100萬首付款，就像燙手山芋。躺在銀行賬戶里，每天只能拿10塊錢不到的活期利息，收益甚微。

Tea去年研究生畢業後，就在杭州一事業單位工作，年收入十五六萬。從小到大運氣一直很好的他，兩個多月前就在期盼，搖到號買到房了，在杭州安心待下去。

誰知，連著5次，都沒中獎。

他變得越來越焦慮，就怕等著等著，就被市場無情地給拋棄了。

Tea說，美國、澳洲、加拿大、歐洲不指望了，門檻太高。唯一低門檻的也就東南亞看看了。

抽出十幾萬，去東南亞某國，付個房子的首付款。剩下80多萬，繼續在杭州搖號。Tea算了算，要凍資的話，總價300萬內還夠得上。

他說這話時，我竟無法反駁。畢竟，誰也不能提前預知：好運何時降臨。

也不能告訴他：不行，這筆錢就得備著，不能動。我們太怕手裡這為數不多的資金縮水。到時，別說買房，只怕連奮鬥的最後一絲勇氣也被抽走。

但是，世界那麼大，要去哪買房才能安放焦慮？

01

說起東南亞，最熟悉的地方就是新馬泰了。

這條旅遊線路，20年前就是旅行社的主打產品；眼下，還在盛行。

新加坡地少人多，物價不便宜，要想買便宜的房子，得去當地工作，申請當地公租房——太麻煩；馬來西亞有不少國內開發商去拿地，因為多種原因，好些人不感冒——有風險。

倒是對「薩瓦迪卡」的泰國，大眾熱情度挺高。

鄧麗君在世時，愛去泰國北部的清邁療養。在這裡唱上一首《小城故事》，結束生命最後的時光

哥哥張國榮也喜歡清邁，喜歡在那過田園生活，甚至擲下幾千萬買下四季酒店的一號別墅。

據國家旅遊局發布的數據，今年春節，中國出境遊人次預計達到650萬。其中，泰國仍是無可爭議的第一出境目的地。

再加上已在泰國定居的940萬華人，今年至少有一千多萬的炎黃子孫，在溫暖的「微笑之國」過年。

去泰國買房，也就這幾年盛行的。

整個泰國面積約51.3萬平方公里，比四川稍微大些。有曼谷、清邁這樣的城市，也有芭提雅、普吉島、蘇梅島等海島。

沖著度假的，會選擇海島。高端點的選擇蘇梅島，普通些的，芭提雅、甲米；你想要的燈紅酒綠、慾望橫流都能體驗到。

大多數海島不缺住的地方，高端酒店更多。就是蘇梅島的四季、康萊德酒店，非節假日，一晚也就5千多，住上三四天已經很愜意了。沒必要花上這個錢去專門買套房子住，長期定居的除外。

但城市生活就不一樣了。在曼谷，四面八方的人湧入，租房市場倒挺旺盛的。

02

過去，曼谷的房價一直還算平穩。這幾年雖然在漲，但漲幅跟國內不在一個量級。

總價二三十萬人民幣到上億的都有。跟國內一樣，房款分期支付。期房在售的房源，總房款可分兩到三次支付。首付20%，在建中途支付一筆，餘下等交房後支付。

曼谷總價在50-60萬人民幣的房子有不少，位置不錯，挨著地鐵口。

五六十萬總價，20%首付。也就是10-12萬就能在曼谷買上一套房，還是永久產權。這個價格連運河郡半個車位都不夠，車位還只有使用權。

就像Tea說的，抽個十幾萬去曼谷買房不是不可能。

若是杭州搖中了，資金缺口大，那麼將曼谷的房子原價轉手也未嘗不可啊。若是還沒搖中，那麼手頭的資金也不算白躺著。

就跟早年香港炒樓花一樣，以後高價轉手賺個一筆，也不是沒可能。

曼谷的公寓是精裝交付，拿到後即可出租。

阿里巴巴、華為、聯合利華以及諸多世界500強企業，都在曼谷設有分部。這些公司的外籍高管都是主要租客來源。

曼谷本身就集中了泰國80%以上的富裕階層。

但在曼谷買房，有兩點得注意：

第一， 房子買在地鐵口。曼谷是有名的堵城，擁堵程度不亞於杭州早晚高峰。

雖然泰國其他城市公共交通不便利，但曼谷作為首都，軌道交通系統還是可以的。有輕軌BTS和地鐵MRT，運營到24點。

BTS也叫天鐵，單程票價15-40泰銖，約2-8元人民幣；地鐵15-39泰銖左右。

第二， 選擇大型房企房子，或准現房。

任何一個國家都有房地產爛尾的可能性，曼谷同樣也存在。在挑選房子的時候，不要衝著便宜，而是要看看開發商，看看建造進程。越早能交付的房子越好，付完錢心理也安耽些。

03

說起來，曼谷幾項指標上，跟杭州頗有相似之處。

兩個城市，人口總量上相近。杭州去年常住人口946.8萬人，曼谷多一些，有1000多萬。2016年，曼谷人均GDP在13067美元，杭州人均GDP是18107美元。

從數值上看，杭州還略勝一籌。

尤其是看到曼谷的城市界面，杭州人的優越感更是倍增。即便是泰國首都曼谷，坐上夜遊湄南河的船，甚至還會感慨：都沒西湖乾淨。交通就更加了，突突車滿大街亂串。

但2017年全球城市綜合實力指數排名中，曼谷排在第33位，次於北京、上海，杭州則未入榜。

因為真正的全球大都市，絕不只是高樓大廈，更重要的是生活方式的潮流性、文化的多元性和城市服務的水準。

就這一點而言，杭州還遠比不上曼谷。

曼谷網紅購物中心commons

曼谷有東南亞唯一一座當代藝術博物館Moca Bangkok，是眾多設計師必去的打卡聖地。

Maha Nakhon像素大廈、TCDC曼谷創意設計中心、大型綜合體Central Embassy……這些曼谷近年湧現的網紅建築，國內無數開發商都在模仿。

以300多米高的曼谷第一高樓——像素大廈為例。

一共77層，就像堆起來的樂高積木。設計師是德國人奧雷舍人（Ole Scheeren），另一個身份是——張曼玉的前男友。這樣品味一流的前衛超高層地標，是對曼谷「超級大都市」身份的最好加持。

曼谷第一豪宅就在像素大廈里

像素大廈里的「曼谷第一豪宅」——麗思卡爾頓住宅。防彈玻璃，空中泳池，無敵湄南河景，總價人民幣1200萬起。算下來，不到10萬人民幣/㎡。

最近幾年，曼谷更是誕生不少知名的本土設計師。

比如臨平本月將開業的萬麗酒店，室內設計就是來自曼谷的P49工作室，創意令人拍案叫絕。

至於曼谷這座城市的兼容並包，更是遠近聞名。

在歷史上，泰國也是東南亞眾多國家中，唯一一個沒有被殖民過的國家。早年移民泰國的華人，與當地融合程度也非常高。

2016年泰國十大富豪，有7個是華裔。

中國「一帶一路」的發展，以及未來中泰鐵路開通後，中國與曼谷之間的關係，將更為緊密。

04

總結起來，越來越多的中國人涌去曼谷買房，這背後主要有幾下幾點原因：

第一， 低門檻、高租售比帶來的投資現金流。

在曼谷，有不少低門檻的房子，不會沉澱巨額資金，國內工薪族都可以投。

據Numbeo網站（全球城市生活資源數據分析網站）統計，曼谷市中心一居室公寓的平均租金2.1萬泰銖（4200元人民幣），如果是2-3個卧室的話，每個月租金甚至能到4萬銖(8000元人民幣)。

按總價60萬一室的房子計算，年投資回報率能達到8%。

「就是位置偏一些的，長租的年回報率也能達到5%左右。」當地一房產公司銷售說。

還有一種方式，那就是選擇短租，就像Airbnb一樣，按日收取租金，收益更高。只是若非長期自住曼谷，較為不便。

第二， 溫暖的熱帶季風氣候，自用養老都合適。

杭州有冬天，但曼谷沒有。早些年，想過個溫暖的冬天，第一選擇是海南，要不就是廣州。

現在，飛一趟海南跟飛一趟曼谷差別不大。今年海南「天價」機票事件，以及全域限制外地人買房後，已經斷了大多數人去那買套房養老的念頭。

以前人們怕出國，是擔心語言不通，生活有諸多不便。但現在，就是當地地接，能說中文的也不少。

泰國曼谷郵報：馬雲和泰國總理巴育在首相官邸會面

第三， 感受國際化大都市的氛圍。

泰國的英語化程度位居東盟國家第三，次於新加坡、菲律賓。僅曼谷，就有約100所國際學校。每年寒暑假，帶上孩子去體驗下國際學校的教學，比什麼課外輔導都強。

曼谷還有高端私立醫院，配備專業的中文指導員。

2016年，阿里巴巴與泰國達成戰略合作，幫助發展「無現金社區」。現在去曼谷，就是沒有泰銖也不愁，一張銀聯卡，一台手機都能解決。

第四，享受泰國式服務的舒適。

知名的Massage，從街頭的一兩百泰銖一小時，到會所三四千泰銖的都有。很多人到泰國第一件事，就是找家店，來個舒服的Massage 。

Massage的店，一條街上能並排開上幾家，還不愁沒生意。

在泰國人意識深處，認為要享受人生，工作時如此，休閑時也是如此。人生不必刻意鑽營，搖不搖的到號、買不買得到房，應拋之腦後，享受當下。

05

很多人可能還會加上一條：為了曼谷的美食啊！

冬陰功骨湯、芒果糯米飯、咖喱炒蟹……不論是充滿儀式感的泰國宮廷料理，備受美食家關注的米其林餐廳，還是煙火氣十足的路邊攤，每一次嘗試，總能讓你有新的驚喜。

一瓶紅牛， 10泰銖，2塊人民幣，711便利店隨時能買到；一盒當季水果，十幾泰銖到100多泰銖，已經能買到不少。

1:5的匯率差，讓人民幣在泰國有一定優勢，吃起來都特得勁兒。

馮唐一篇散文里，談到他心中「類似天堂的地方」。

第一，有好吃的。第二，有好的按摩院。第三，有好看的姑娘能讓我心中腫脹。第四，有好玩的人一起喝酒。第五，有書店賣我的小說。第六，有飛機場、火車站，高速公路。

看起來，除了第五點滿足不了，曼谷基本符合他心中天堂的模樣。

在《層樓》後台，經常有粉絲詢問泰國置業的相關問題。為此，《層樓》的小姐姐專門飛了一趟曼谷，實際踏勘後，設計了一條她心儀的「私房」看房線路。

本月中，《層樓》第2個海外考察團，將去曼谷。

從曼谷東區「矽谷」到CBD，從輝煌區到湄南河邊；總價20萬人民幣的地鐵盤，60萬的市中心樓盤，甚至200萬的豪宅；十幾個精選樓盤，無所不包。

小姐姐在曼谷用手機拍的戶型圖，總價約75萬

小姐姐自己也看中了一套地鐵房，邊上的國際學校讓她心動不已。

杭州有杭州嫵媚清新的好，偉大復興與千年大計，也更激動人心。但泰國那種不焦慮的生活之美，也同樣讓人心動。

若是粉絲們有興趣，恰好那幾天也有時間。誠邀大家一起，去體驗不一樣的國際大都市曼谷。

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