南京凶宅便宜800萬拍賣：曾發生碎屍案，3次流拍

文：賈望

根據《現代快報》報道，6月11日，南京秦淮法院將對位於南京江寧區將軍大道50號瑞景文華小區內的一幢3層別墅進行第4次拍賣。據悉，這棟別墅建築面積為422.77㎡，市場均價約3.2萬/㎡，總價值為1236萬元。但因該別墅此前發生過碎屍兇殺案，被認定為有重大瑕疵，因而在2014年11月至2015年1月期間經歷了3次流拍，新的評估價與原價相比跌落了近一半，起拍價則幾乎為3折價格。

根據司法拍賣網站顯示，最新一次的拍賣評估價為618萬，起拍價僅為435萬，比同小區其他二手房便宜了近800萬。截止發稿前，網站顯示共有60953次圍觀，2161人設置提醒，僅有5人報名參加拍賣，每位報名者需繳納30萬元的保證金。

在法院公布在網站上的「拍賣標的調查情況表」上，用紅色字體標明了對該別墅的「瑕疵提醒」：「 評估公司對估價對象查勘時，通過查閱歷史資料後，確定本次評估對象發生過謀殺案件，具有重大瑕疵，極不易變現。本次評估最終價值考慮在原有市場價值的基礎上按照50%計算最終價值。」

據媒體報道，2011年，這棟別墅的車庫內曾發生過一起震驚南京的重大碎屍案件，死者郭某因經濟糾紛遭到妻子和岳父的謀殺，並被拋屍荒野。

根據《現代快報》的報道，時間緣由是來自一起騙保案件。2006年，郭某的一位親戚在駕駛郭某的車輛時發生車禍，被當場燒死在車內。當時屍體燒焦無法辨認，但因為車中有郭某的身份證件和手機，警方便認定屍體為郭某。

郭某和妻子馮某得知後，為了騙取保險金，便讓郭某躲藏起來，妻子則將其戶籍註銷，並辦理了保險賠償。

此後，郭某曾多次找馮某及其家人討要自己的護照。馮某和父親馮俊擔心事情敗露，不願交還護照，導致雙方關係惡化。

2011年2月25日，70歲的馮俊提前在超市購買了斧子、菜刀、垃圾袋等行兇物品。次日晚上8時許，郭某馮俊父女等人誘騙並捆綁挾持至瑞景文華小區的142號別墅車庫內。馮俊用斧背、菜刀背向郭某的頭部連擊數下，致其死亡，並於當晚11時左右在過道將郭某屍體肢解，與馮某共同將屍塊和衣物裝入垃圾袋後，拋屍至江寧區翠屏山。

據悉，2013年12月4日，南京市中級人民法院作出判決，以故意殺人罪判處馮俊死刑，緩期兩年執行，剝奪政治權利終身；馮某犯故意殺人罪，判處無期徒刑。2016年3月，馮某的刑罰減為有期徒刑21年11個月。2016年9月，馮俊的刑罰減為無期徒刑。

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