房產證上加配偶名字的流程是什麼?房產證可以加幾個名字?
現在的大齡剩男剩女越來越多,一方面是因為如今的人對待感情越來越不願意將就,另一方面也是因為現在結婚壓力還是蠻大的,女方對於結婚的前提就是有車有房,而且還希望自己的名字可以加在房產證上。那麼在房產證上可以加配偶的名字嗎?流程是什麼?一個房產證又能加幾個名字呢?
一、房產證上加配偶名字的流程:
1.準備證件:
在去房管局添加名字之前,有幾樣證件是必須準備的,其中包括:結婚證、身份證、房產證原件和複印件。然後還有重要的一點,必須是夫妻二人本人到場,不能委託他人辦理。
2.繳納費用:
接著就要在房管局大廳等待,叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的,不過因為各地的政策不同,收取的費用也有差別。
房產證辦理費用不同,也要分為以下三種情況:
第一種:有房無貸,那麼在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。
第二種:有房有貸,那麼就需要先去銀行辦理抵押變更手續,除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
第三種:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,那麼要交的費用就要另當別論了。
3.領新房產證:
在10個工作日以後,不過節假日要順延,就可以去房管局大廳領取一份新的房產證,這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
二、房產證可以加多少個名字
既然房產證上可以加名字,那麼,名字的個數有沒有限制呢?其實按照規定,房地產權證是一人一證,只能寫一個名字,但是可以添加多個共有人,第一業主,即共同購買人按順序排的第一個人,拿的是《房地產權證》,而其他人拿到的是《房地產權共有(用)證》,兩證的顏色也是一藍一綠。
看來房產證上加名字並不是那麼容易的,不僅要按規定來辦事,還要根據具體情況收取一定費用,並且婚前、婚後也不一樣。
其實女方要求在房產證上添加上自己的名字,也是一件無可厚非的事情,不過這個問題也需要見仁見智。雖然愛情的長久和房產證並沒有多大關係,但是房產證上有他(她)的名字,何嘗不是上了一道愛情保險呢?
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