這一次,6個錢包救了天津
我國大城市的房價,絕不會崩盤,十年前我們都理解了。
嗯,不知道你理解了沒有??
天津當然是個大城市,所以,天津當然不會出現房價崩盤的情況。這個我們很有信心。
你要對中國經濟有信心。
但是天津的郊縣不一定哦。
稍不注意就供大於求,加上其他原因,就會出現短期陣痛。
所以,我們長期觀察武清。
比如2014年吧,有些計劃賣50萬左右一套的房子,賣到了40萬以下,如果你要辦理藍印,還需要靈活處理一下……有趣的經濟現象。
當然,按規律,一年後,天津地產房貸政策轉彎,加上35歲以下的人才引進政策,武清距離北京近啊,所以武清房價又……
三年後,2017年,武清當然又跌了。
嗯,限購政策之下,天津市區的二手房也跌了。
但這對天津來說,算什麼事?稍微改變一下人口政策,看新聞說,立刻30萬人涌動……
你不要認為這後來打了補丁的政策之後,就沒有多少人去天津了。
以我們的觀察,大學畢業的90後,賦閑在家,或者類似賦閑在家的,多了去了。
或者說,在中國,90後小夫妻,有一個沒有出去工作沒有社保的,多了去了。
以華北東北人民對天津的認同,剛好天津需要這樣的外地無工作的大學生,那就去吧。
雖然現在沒有具體數據出來,我相信結局是雙贏的:
天津需要年輕的,高素質的就業人口,為下一步發展打下基礎。
華北東北的有些家庭,希望自己的孩子落戶在天津,有一個好的開始。
美好的生活,從有自己的房子開始,落戶之後,當然是買房。
小夫妻兩個人的錢包+男方父母的錢包+女方父母的錢包=6個錢包。
6個錢包去買天津房產,比把錢扔在華北東北那些小縣城那些地級市,實在是太划算的事情了。
決定去落戶之前,6個錢包就已經合計好了吧。
房子賣完了缺地,然後天津市政府可以繼續賣地,繼續獲得地方發展所需的資金,暫時還不用為這些新移民的孩子入學投入。
何況,等這些新移民的孩子要入學的時候,天津的恐怕已經嚴重老齡化了,小學入學,正好需要新鮮人口。
還不影響今天天津市民的孩子上學問題,一舉多得啊。
很佩服,力道合適,後續不給力,還有好多可以用的政策呢。
而且不只是人口和房產相關政策哦,還有各種產業政策,天津的空間大著呢。
簡單說一個事情吧。
比如天津的計程車吧。以我們去天津調研時候了解的情況來看,天津計程車,好像基本都是個體戶。
要知道,北京個體出租,已經鳳毛麟角了。就是說,和其它城市發給計程車公司不同,出租牌照直接發放到個人頭上。
你可以這麼理解,每輛計程車的背後,都有一個小老闆,僱傭兩個人,就能跑車了。當然……
以前情況不說了,這滴滴一來,牌照費用受影響。但天津市完全可以和滴滴,美團等合作,更加放開牌照,比如購買天津市自己的合資車,然後刷上統一的城市專車快車標誌,到美團或者滴滴登記就可以運營。簡直一舉三得:
(1)對網約車的管理更好,城市形象大大提升。
(2)幫助了一下自己的地方合資品牌,支持了地方就業。
(3)支持了滴滴和美團這樣的高科技企業,為以後吸引更多互聯網企業,提供經驗。
加上跑滴滴等產生的新就業,天津的活力更加……
類同的,可以搞活天津的政策還很多,我們旁觀者都知道,何況人家天津自己。
這是一個人才最貴的時代,等天津的人足夠多了,可以火起來、活起來的行業多了去了。
其實這篇文章是以前老文章《天津房價有泡沫嗎?有,那又怎樣??》的後續,
大家理解了嗎?
畢竟天津,在北京放棄參與的情況下,它可以慢慢飽餐華北東北的城市新移民呢。
去年和今年上半年,如果聽了勸,已經去辦理了天津戶口的讀者,可以把握下先機。
上文我們說到的那些50萬的房子,現在已經可以賣到150萬了,當時好像虧了10來萬,現在來看……已經可以賣了房子去城六區買房,或者買北京了,如果當時是全款買的藍印,沒有貸款記錄,現在北京還算首貸,這運氣。
當然,環城四區還有很多100萬左右的小房子啊。
如果你的孩子小,我們建議,先佔坑,以後有機會朝城六區移動。
總之,不要等6個錢包衝過來之後,讓自己尷尬。
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