小區綠化出現白蟻該由誰來管？

近日，有市民反映，楊浦區的海楊公寓小區綠化處飛出大量白蟻，尤其是在悶熱潮濕的晚上，路燈下會聚集大量白蟻，不少居民因此不敢開窗。對此，小區的物業管理公司表示白蟻由居委會管理，居委會則表示小區公共區域應由物業管理。

每年3月至7月，是白蟻出飛的高發期。一旦小區公共區域出現白蟻，到底應該由誰來管理呢？

物業居委會都說「對方管」

據海楊公寓的居民反映，該小區在年初時修剪了綠化，修剪掉的樹枝一直堆在一塊公共綠化地內，沒有清理。「前幾年都未看到過白蟻，但在今年5月底的一天晚上，我回家的時候發現路燈下有大量白蟻在飛，還有15樓的住戶說白蟻也飛上去了。我家的樓層比較低，白蟻多的時候都不敢開窗。」幾天前，有居民找到居委會反映白蟻情況，居委會工作人員表示居委會沒有費用可用於找專業的滅蟻企業。

昨日，記者前往該小區了解情況，發現在一個垃圾處理站旁邊的綠化帶里，堆放著不少枯枝爛木，部分枯木上還有一些疑似白蟻蛀蝕的痕迹。據了解，白蟻喜濕怕冷、喜溫怕澇、喜暗怕光，故很難在白天看到白蟻出飛，傍晚時分則活躍度最高。

小區綠化屬於小區的公共區域，一般由小區物業公司或業委會負責管理。記者從海楊公寓的居委會了解到，該小區的業委會已解散，目前有一家物業公司在管理。物業公司工作人員表示，「小區綠化是我們管理，但白蟻應該是居委會管。綠化上面有蟲我們是不管的，綠化養護是修剪綠化、除草等。之後我們會去問下綠化工是否有藥水，讓他噴一下，但他們的藥水不一定有用。」

居委會工作人員則表示，「小區公共區域肯定是物業管理的，如果沒有物業的話是街道管，我們可以聯繫街道。」

不同物業公司處理也不同

記者了解到，海楊公寓隔壁的小區浦江風景苑內近日也出現了大量白蟻。該小區的物業管理公司接到居民反映的情況後，立即找了專業的白蟻防治企業過來滅蟻。

「5月30日，有業主反映小區綠化有白蟻飛出，隨後我們就預約了滅蟻公司第二天下午過來查看，滅蟻工作人員在一棵櫻樹樹榦處發現了白蟻，部分白蟻還沒有長翅，工作人員第一時間進行了消殺。為了緩解居民的恐慌，我們請滅蟻人員去居民家裡講解了相關的防白蟻知識，教他們如何辨別『家中的白蟻是否是外面飛進來的』。幾天後，再次接到居民反映，發現了大量白蟻，我們又找來了滅蟻專業人員，繼續消殺。最近幾天我們一直在進行防治白蟻的工作，相關費用會由物業來出。」浦江風景苑小區的物業管理公司工作人員表示。

該工作人員還介紹說：「小區公共區域由物業公司管理，但管理規定里不會具體說明出現白蟻歸誰管，我們公司管理的小區是由我們物業公司來管。」

小區綠化處出現白蟻，到底應該由誰來管理呢？上海市物業管理事務中心發布的信息顯示，商品房或售後公房的自用部位費用由單個業主自己承擔，共用部位如大堂、電梯、小區綠化等發現白蟻，費用由相關業主共同承擔，可動用房屋維修基金。實際操作中，有物業公司的，居民可以報物業公司；若既無物業公司，也未成立業主大會的，可報居委會或當地房管辦事處協調。公房的自用部位或公用部位一旦發現白蟻，由公房約定的白蟻防治企業進行滅蟻服務，費用由公房產權人承擔，但承租人自行搭建、裝修部分除外。

今年白蟻高發期比去年提前幾天

每年春夏雨後悶熱時，大量長翅繁殖蟻會從蟻巢中飛出。一旦在綠化帶、樓道等公共區域發現白蟻出飛痕迹，應該及時請專業的滅蟻師傅進行處理，否則很容易飛入居民家中，造成損害。防治白蟻的業內人士表示，發現大量白蟻出飛後，要妥善保護好蟻害現場，不要隨意搬動已受到白蟻危害的物品，以免破壞白蟻的蟻路、蟻巢、排泄物等，更不要使用家庭用衛生殺蟲劑去噴洒，也不能用火燒，盲目地自行消殺只會驚擾白蟻，使其四處逃匿，擴大危害範圍。

記者從徐房綠化白蟻防治中心了解到，據初步統計，5月17日是今年白蟻高發期的開始，滅蟻訂單開始增多，但和去年相比訂單量有所下降。從進入高發期到目前為止，徐房綠化白蟻防治中心已經接到了120單左右，去年同一時期接到了200單左右。

徐房綠化白蟻防治中心副主任張盛琦介紹說：「今年的白蟻高發期比去年提前了幾天，去年大概是從5月20日開始的。主要是因為前段時間天氣比較悶熱潮濕，出現了一批出飛的白蟻，目前最高峰還沒有到來。建議樹枝、建築垃圾等不要隨意堆放，很容易滋生或者引來白蟻。」

最近，張盛琦接到了襄陽南路附近的一份滅蟻訂單，到現場後發現一個常年不打開的壁櫥內出現了大量白蟻，裡面的木櫃和衣物全被白蟻蛀蝕掉了，居民看到有白蟻出飛後才發現壁櫥被白蟻「侵佔」了。

張盛琦介紹說：「很多居民都是看到有白蟻出飛後，才發現自己家裡被白蟻侵蝕了，這時候往往蛀蝕情況已經比較嚴重。要想不出現白蟻，房屋一定要做好通風措施，尤其是磚木結構的老房子，無論是否有人居住，都應經常開窗通風、降溫除濕。一旦在家中發現白蟻，應先判斷白蟻是家裡飛出來的還是外面飛進來的。如果是少量的幾隻、十幾隻，一般是外面飛進來的，應趕緊關好門窗，用盛水的盆放在燈下，使飛舞的白蟻跌入水中淹死，或用家庭用衛生殺蟲劑消滅，然後把家裡打掃乾淨即可。如果是家裡飛出來的，應及時聯繫白蟻防治企業，讓專業技術人員上門處理。」

此外，要經常打掃，消除一切能誘集白蟻的垃圾廢品，樓梯及陰暗角落不堆放雜物，室外場地盡量不堆集枯枝、廢棄物或建築木材等。上海即將進入白蟻高發的梅雨季節，如果發現大量白蟻，市民可通過上海住宅物業網、962121上海物業服務熱線和上海物業APP尋找合適的白蟻防治單位上門服務。

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