目標收入200億！康佳正式進軍產業地產，華僑城或成最大贏家
老牌家電企業康佳要做產業園了！
康佳集團近日公布了其轉型計劃，該公司希望從消費電子領域轉轉型成為一家科技創新驅動的投控平台型公司。2020年，康佳希望實現營收600億元，培育3個營收過百億的新產業。
要完成這一目標，康佳集團斥資430億元人民幣在滁州、遂寧、南京、宜賓、海門五地開發科技產業園區。其中僅滁州一地，康佳集團就要投下140億元，打造康佳智能家電及裝備產業園、安康智能工廠、康佳集團科創中心、康佳明湖康養小鎮、光電產業基金、康佳新零售總部等項目。
然而，康佳集團2017年營業收入僅312億元人民幣，資產負債率卻達到了65.20%。低收入、低利潤、高負債率，康佳集團從哪裡籌措出這430億人民幣的錢呢？除了這比巨額投資外，康佳還要在半導體和環保科技領域發力，這兩個領域也是燒錢的項目，我們不禁為這家老牌家電企業的激進轉型計劃捏一把汗。
投資430億建5家科技園
康佳集團董事局主席劉鳳喜說，華僑城的發展方向是「文化+產業+城鎮化」，而康佳的發展方向是「科技+產業+城鎮化」，兩者協同發展。康佳的科技產業是華僑城城鎮化戰略中的重要一極，所以康佳正在迎接新一輪產業騰飛。
為了適應新的產業布局規劃和發展方向定位，康佳內部組建了全新的四大業務群組，包含科技園區業務群、產業產品業務群、平台服務業務群和投資金融業務群。
目前，康佳最為清晰和明確的業務就是科技園業務了，目前該公司已經與滁州、遂寧、南京、宜賓、海門政府簽訂合作協議，進一步合力開發科技產業園區業務，五大區域項目總投資額將高達430億元。
這五大產業園中，滁州項目推進速度最快。據悉，該項目計劃總投資140億元，包括康佳智能家電及裝備產業園（含安康智能工廠），主要建設安康智能工廠、家電核心零部件項目、大健康智能終端製造投資項目等；康佳明湖康養小鎮；康佳集團科創中心；康佳擬出資10億元參與滁州市同創建設投資有限責任公司發起的惠科產業基金，該基金將投資滁州惠科光電項目；以及康佳新零售總部項目。
根據康佳的千億藍圖，未來科技園區業務將貢獻其中的200億元。
可是，康佳能把這張藍圖繪到什麼程度呢？恐怕最大的障礙是如何突破營收和融資能力帶來的掣肘。
營收、融資能力存疑
康佳希望用激進的計劃謀求轉型，也屬無奈之舉。經過近40年的發展，康佳在去年將營業收入突破300億元。可抬頭望去，曾經在其身後的美的、格力及海爾的2017年營業收入都已經超過1500億元，TCL在4年前已將應收突破千億元。而與康佳一時瑜亮，又共同陷入頹勢的四川長虹去年營收也有776.32億。康佳再不發力，就不是被甩開，而是該被市場拋棄了。
因此，康佳集團高調宣布新成立環保科技事業部、半導體科技事業部，正式進軍環保和晶元業務。此外，康佳方面還表示，未來將擇機在大健康、新能源汽車、大數據、物聯網、5G等領域進行重點布局。
願望很美好，但錢從哪裡來卻是個大問題。目前康佳的業務線已經包括黑電、白電、手機、小家電，但空調、冰箱、洗衣機。但其傳統的電視劇業務都沒能進入行業前三，其他的業務有的連行業前十都很難進入。
主業不給力，讓康佳的營收能力和融資能力都收到很大制約。從盈利能力來看，2017年，康佳歸屬於上市公司股東的凈利潤超過50億元，但屬於非經常性損益所致。造成凈利潤的主要原因是，康佳在轉讓深圳市康僑佳城置業投資有限公司70%股權時獲得的一次性收益。
而在融資能力方面，2010年至2015年資產負債率均在75%左右，在2016年達到80.75%，2017年，這一數字回落至65.20%。如此高的資產負債率和如此低的盈利能力，怎樣拓展融資渠道或許比美好的願景更重要吧。
康佳集團總裁周彬曾表示，「最終我們可能會布局5到6個賽道，6到7條賽道，只要有3到4條跑出來，那個時候大家就會知道康佳是什麼樣的公司了。」可是，這麼多賽道，錢從哪裡來？
康佳集團財務總監李春雷對此表示，康佳的央企背景使其擁有強大的資源獲取能力和資金實力。雖然產業投資和產業園的布局對資金量的需求很大且市場競爭激烈，但是產業本身流動性比較好，而且康佳是上市公司，保證了集團資金狀況良好。
「華僑城強力支持康佳的轉型，2015年起，華僑城集團給予康佳100億的授信，通過發超短融可以給我們帶來相對成本較低的資金。」李春雷表示。
如果最終康佳能把科技園業務板塊做起來，華僑城無疑會成為最大贏家。可需要注意的是，華僑城雖為大股東，但持股比例僅有21.75%，如果園區業務發展順利，一切都還好說。可一旦出現阻礙，華僑城屆時還能給予多大的支持，還是個問號。
所以，康佳也在積極拓展融資渠道，5月22日，康佳發布公告城，公司擬非公開發行不超過50億元公司債券，計劃用於償還有息債務及補充流動資金等方面。同日，康佳集團表示，擬開展應收賬款資產證券化業務，計劃發行規模不超過10億元。此舉可減少應收賬款對公司資金的佔用，提高公司資產流動性。
編輯 老謝
資料來源 TechWeb、界面、時代周報、財經、和訊等
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