180天還是365天？文章最後日本旅館業牌照全解析！

天下 06-10

2017年，由於民宿和酒店的競爭激化，日本酒店住宿設施的平均客房單價下降了約9%。而日本大型旅行業也涉足民宿業務，使得民宿市場規模進一步擴大。

　　全球最大住宿預約網站Booking.com（荷蘭）的調查顯示，2017年度日本住宿設施的平均客房單價比上年度下降9.4%。日本總務省的零售物價統計也顯示，工作日的住宿費在最近2年下降了7%。　　　

　　中間價位在每晚1萬日元左右（約合人民幣589.68元）的商務酒店的客房入住率保持在接近80%的高水平，處於幾乎客滿狀態。在通常情況下，入住率下降房費才會跟著下滑，但目前入住率保持在高水平，平均客房單價卻出現下降。　

　　原因在於，能夠在網上瞬間進行價格比較的網站日益普及。此外，民宿的存在感增強，約1成訪日遊客選擇入住民宿。

　　東京市內的酒店受此影響。有知名酒店負責人指出，「降價壓力越來越大」。該酒店每晚的房費超過3.5萬日元（約合人民幣2063.88元），儘管顧客人群與民宿不同，但是中間價位酒店降價導致帝國酒店的部分顧客流失。該酒店2017年度的平均客房單價低於2016年度。　　

　日本首次制定民宿規則的《住宅宿泊事業法》（新民宿法）將於6月15日正式實施。由於設置了年營業天數不得超過180天等諸多限制，民宿房源可能一度出現減少。不過，為了爭奪商機，企業相繼進入民宿領域。

　　日本樂天的住宿預約網站「樂天旅遊（Rakuten Travel）」將從2018年秋季開始，繼酒店和旅館之後發布民宿房源。JTB旅行社於2017年秋季涉足民宿業務，全家（FamilyMart）公司與全球最大的民宿中介網站愛彼迎（Airbnb）合作，最早將於6月在全家便利店提供民宿鑰匙存取服務。　

　　2017年訪日外國遊客達到約2800萬人次，5年時間增長至3.4倍。日本政府提出2030年訪日外國遊客達到6千萬人次的目標，民宿的增加將緩解客房短缺等情況，有助於吸引外國遊客赴日旅遊。

　　在全球範圍內，包括民宿在內的共享經濟正在興起。在日本，通過共享提供低價格服務的商機也將擴大。日本矢野經濟研究所推測，到2021年度日本國內的共享服務市場將增長至1千億日元規模，達到2016年度的一倍。

有民宿平台在網上支招：想要突破180天限制，除了一些「投機取巧」的方式之外，其實也存在著絕對合法的手段，那就是給自己的房子申請一個不受限制的經營牌照。先給大家列舉一下日本現有的牌照類別。

日本居住經營業牌照可以分為：旅館業牌照和民宿類牌照。旅館類牌照有四種，分別是：酒店牌照、旅館牌照、簡易宿泊和下宿。民宿類牌照有：先前就存在的特區民泊和6.15即將上線的民宿許可。在這一大堆牌照中，受到180天限制的，只有6.15民宿新法下的民宿牌照，也就是說，只要你的房子申請到其他幾種牌照，便不會受到天數限制了。

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