日本民宿法下周五生效，Airbnb當地房源縮水近8成

監管令日本合法短租房源銳減，民宿平台或需另闢蹊徑，Airbnb已在日本開啟酒店、旅館、當地體驗等預訂服務。

【環球旅訊】日本民宿法下周五即將生效，當地市場的民宿房源數量出現急劇下降。據日本媒體Nikkei報道，Airbnb近日起停止顯示未獲得日本當局經營許可證的民宿房源。據Nikkei報道，截止今年春季，Airbnb在日本的房源約6.2萬個，隨後該數字下滑至1.38萬，跌幅將近8成。

日本民宿法案規定，獲得當局經營許可的民宿短租房源，每年出租天數亦不得超過180天；而未獲得當局經營許可的房源則不可做短租。

Nikkei報道稱，Airbnb原計劃於6月15日開始下線未獲得經營許可的短租房源，如今提前採取行動，猜測是因為Airbnb近日收到了日本觀光廳（Japan Tourism Agency）相關通知，要求各個短租平台取消未獲得許可證的房源預訂。Airbnb近期下線非法短租房源的舉措，可能會引領當地其他短租平台採取類似行動。

據短租研究機構Hollywis調查，由於日本民宿法的到來，最近一段時間不少Airbnb房東出於風險考量，決定停止在Airbnb上顯示房源。據日本觀光廳數據，短租經營許可於今年3月份已經開放申請，而截止5月11日，僅724個房東完成相關資質註冊。

除了整體的民宿法案出台，日本各級市政也規划了當地各自的相關規定，比如禁止在住宅區經營短租業務、縮短每年可經營天數等。

Airbnb自2013年起在日本開展業務，而今民宿法案令該公司的當地房源出現大幅銳減，或許需要重新思考運營模式。Nikkei報道稱，除了民宿房源，Airbnb也已經在日本開始展示酒店和旅館客房，同時開展了當地體驗的旅程預訂服務。

民宿短租業務的開展，深受監管當局的政策影響。無獨有偶，今年1月份，美國舊金山出台民宿經營許可法規之後，Airbnb在當地的房源也一下子從1萬個縮減成5500個。

Airbnb不僅背負監管壓力，也逐漸面臨Booking和Expedia等更多競爭對手的阻擊。市場調研機構eMarketer的分析師Jaimie表示：「由於提供優於酒店客房的住宿價格，Airbnb在早期發展增長非常好。但隨著Expedia、Travelocity等OTA的競爭，加上用戶對隱私和安全風險的擔憂，Airbnb的用戶量增長也遇到了瓶頸」。

最近，eMarketer下調了對Airbnb用戶量的預測值：預計今年Airbnb在美國市場的用戶數量將達到3840萬，同比增長13%。eMarketer早期的預測值是4320萬。

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