房價將破30000元/㎡！南通真地王素顏照曝光，驚艷到了……

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在2018年的上半年裡

為了遏制全國範圍內的房價上漲現象

各地均密集出台了各項房地產調控政策

次數據搜狐焦點統計已經超過160次

一定程度上使得一二線的房產熱得以降溫

即便在這樣的大趨勢下

南通土拍市場卻依舊是一片火熱，

隨著需求量的增加

各板塊加急補倉，

「地王」頻出，屢屢刷新南通土拍紀錄！

而作為南通的城市中心，

崇川區也不甘人後，

1~5月陸續出讓的3宗商住用地，

樓麵價全部過萬，

顯示出非同一般的氣勢！

本周

搜狐焦點對崇川區2宗重磅地塊進行了實地探訪，

第一塊是南通「現任」的樓麵價「地王」，

第二塊位於新城核心區，

雖未開拍但已展露出王者潛質！

究竟誰才是南通土拍市場上真正的「地王」呢？

快隨我們一起來看看吧！

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現任

地王

R18007地塊——樓麵價14805元/㎡

R18007地塊位於崇川區內

具體地址在市公安局北、通京大道西、教育路南

地理位置相當優越

▽

根據土地出讓公告，

功能區一住宅規劃為高層（15-19層），

功能區二住宅規劃為小高層、高層（9層、15層）。

今年4月10日，

歷經593輪激烈鏖戰，

吉林遠創以單價28870元/㎡，

總價12.98億的價格一舉將其拿下，樓麵價高達14805元/㎡，

成功登上南通「地王」寶座！

兩個月過去了，該地塊也已經動工了~

在交通方面，地塊緊鄰通京大道，離南端的青年路、北端人民路、東端的園林路都不遠，再加上東端2000米左右的南通汽車東站，可謂四通八達！

在生活方面，該地塊臨近圓融、文峰城市廣場等大型綜合體，小石橋、校西等居民聚集區，基礎設施完備，吃喝玩樂購可一站解決。

區域周邊分布著市三中學田分校、城中小學、啟秀小學、第三附屬小學、南通大學等學校，通大附院、第一、三人民醫院、南通中醫院、婦幼保健院、東方醫院等醫院，配套資源極為豐富！

周邊樓盤

該板塊區域內相鄰不遠的中海鉑樾府，2016年土地成交單價16390.0元/平米，最近一次開盤均價在24500元/平方米左右。

最新動態：中海鉑樾府預計在6月中旬加推二期，加推戶型的建築面積為142㎡、175㎡和210㎡，大概推出300套。中海鉑樾府一期已全部售罄。

一路之隔的九璽台，同樣於2106年被碧桂園以成交單價10760元/平方米的地價斬獲，最近一次開盤價格，高層18500元/平方米；疊墅20800元/平方米。

最新動態：目前九璽台1#2#3#樓籌備中，預計9月份加推！

而隨著R18007地塊項目建成入市，

未來該區域板塊內房價又將再刷新高，

主城價格3字頭時代貌似不遠了！

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未拍

先火

R18017地塊——新城區黃金寶地

從這塊地掛牌開始

便註定了是個傳說~~

在寸土寸金的新城區！

周邊商業氛圍便利濃厚！！

一附一中的雙學位！！！

高達28660元/㎡的起掛價！！！！

這一切都告訴我們

R18017地塊火了！！

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R18017地塊

小資料

R18017地塊位於曹公河南、城山路西，

將於7月9日出讓。

該地塊土地面積25595.53㎡，

容積率1.0-2.39，

規劃為普通商品住房用地。

該地塊起掛價28660元/㎡，起掛樓麵價11991元/㎡。

地塊上原來的建築已經拆除完畢~

地塊東邊的城山河~

南側的高爾夫球場~

北邊的國家級崇川科技創業園和曹公祠~

R18017地塊佔據南通新城區核心地段，周邊豪宅聚集、資源優渥。中南城、星光耀廣場、圓融廣場等大型綜合體轉瞬即達；南通第一初級中學、通師一附、市機關幼兒園毗鄰，教育資源十分豐富！

周邊樓盤

地塊東邊是綠城玉蘭公寓、東北角是新城小區（公務員公寓），東南是蘇建學府雅居，居住氛圍濃厚。

根據該地塊周邊樓盤二手房5月房價~

預計等該地塊樓盤建成上市時，保守售價將直逼4萬~

如此優越的地段，必將吸引房企大佬競相爭奪，再度刷新南通土拍紀錄似乎指日可待！

而隨著崇川中心城區新增土地供應逐漸減少，

土地價格越來越貴，

南通房價「被豪宅化」的趨勢也越來越明顯！

在這個地王頻出、豪宅滿天飛的時代，

南通的剛需一族真的要被擠出中心城區了嗎？

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