萬科白石湖東示範區踩盤小記

萬科做了這麼多年的地產老大，已經形成了完善的產品線和開發模式，雖然多年來看過各地不少萬科項目，但是印象深刻的卻也不多。沒想到在寧波出差的機會，偶然看了一下萬科白石湖東項目，倒是小有感觸，有值得借鑒學習的之處，小記一下。

入口佔地體量不大，但是歸家的儀式感拿捏得剛剛好。

售樓處也是未來的小區會所，位於社區入口一旁，曲徑通幽，絲毫不去喧賓奪主。

實體樣板間緊鄰工地，僅以綠植隔斷不遮遮掩掩，自信大氣，反倒讓客戶更放心。

立面做工精細，色塊搭配簡潔有致，細節精工見品質。

樣板戶型展示牌

入戶玄關

地下空間處理，目測層高3.9米-4.2米，大尺度落地門窗直接下沉庭院，採光充分、空氣流通好，絲毫不顯壓抑，讓地下層也相當舒適。

南向地下庭院，全硬化，淺色方形體塊沙發體驗較舒適，將室內空間延伸至戶外，不足之處就是後期樣板房的維護和清潔較費工夫。

地下健身房，面積不大，但通過鏡面和屏風隔斷的處理，感覺還有些驚艷。

健身房與書房的屏風鏈接，使整個空間瞬間靈動起來。

樓梯下方不規則空間的利用，形成景觀視點，平緩轉呈過渡。

主卧床品擺件略顯樸素，四星級酒店行政大床房的感覺有沒有？

二層主卧室配色稍重，雙床的設置增加床位的同時，拉低了項目的品質感，有些雞肋，個人認為算是該套房間最大的敗筆。

陽台推窗隱約見湖，為前排房屋留下更多的想像空間。

樓梯的設計輕盈但是力度、厚度、安全感並不缺失。

樓梯開窗視線相當好，幾乎步步可見窗外美景，就是有點擔心梅雨季節不好過啊。筆者曾建議在項目中做類似的樓梯懸窗，結果遭到工程和設計的強烈反對，擔心窗角滲水，結果只能減少開窗，並儘可能縮小窗口，讓我鬱悶了好久。可那也是百強上市房企，果然跟萬科還是有差距啊。

提醒警示，基本上無死點，可見相當嚴謹。

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