命案豪宅打三折也難賣？富人不願買，窮人買不起

現在中國的成年人世界裡房價是一個繞不開的話題，只要有新房開盤，必定是大波通宵排隊搶房的新聞，天津西安等城市的搶人大戰除了吸引人才，估計對於這些年輕背後的六個錢包也是垂涎三尺，君不見這些城市的房價都普遍漲了嗎？

而現在江蘇的南京卻出現一樁怪事，一棟降價了800萬的別墅卻無人接盤。

近日南京江寧一套市價 1236 萬元的豪華別墅被法院以 435 萬元的起拍價公開拍賣，要知道這套別墅所在小區的二手房均價都在2.7萬到4.4萬一平米的價格，並非什麼垃圾地段，這均價一萬的價格真的是白菜價了。

別墅的戶型為九室兩廳七衛，有游泳池、花園， 卧室地面鋪實木地板，其他房間鋪的是地磚，根據專業的評估機構評估，裝修為七成新。

為何這打了三折的豪宅沒人撿便宜呢？

原因很簡單，7年前它的地下車庫發生過命案，而且是比較駭人聽聞的碎屍殺人案。

其實別墅牽扯了兩起命案，在2006 年，別墅的男主人郭某將車借給親戚開，結果親戚發生車禍被燒死在車內，不過巧合的是因為車上有郭某的身份證和駕駛證，警方誤以為死者就是郭某。

這個時候郭某就動起了歪腦筋，把主意打到保險公司身上，準備將錯就錯的騙保。

於是他和妻子馮某合謀，自己消失假裝死了，讓妻子出面取保險金。

一切計劃都非常順利，妻子將郭某戶籍註銷，按手續拿到保費。

但如同那些假離婚搞成真離婚一樣，老公身份見不得光，老婆就交了新男友，於是這對夫妻關係開始惡化。

郭某身份註銷了，所以多次找老婆要護照，但老婆怕給護照後讓自己的騙保行為曝光，始終捏著不給，雙方就矛盾徹底激化。

於是在2011 妻子馮某以前夫精神有問題的理由讓現男友找人將前來糾纏的丈夫制服後帶回別墅，之後和自己的年近七旬的父親在自家車庫將丈夫殺死，隨後碎屍拋到郊外。

屍體被發現後警方才發現這個男人死了兩次，於是這起駭人聽聞的碎屍案曝光在大眾面前。

但一般人都非常忌諱這種凶宅，認為風水不好，《京城81號》把這種傳說拍成了恐怖電影。

陳奕迅和何超儀主演的驚悚片《維多利亞壹號》就講了一個故意殺人造凶宅拉低房價的故事，算是為拉低房價找了一個新思路（玩笑話，千萬別當真）。

這套房源第一次在阿里司法拍賣上出現是在2014年11月，當時的總價還是820萬。當時拍賣了三次，第一次拍賣價為820萬元，第二次拍賣價為657萬元，第三次拍賣為551萬元，一直在降價，在拍賣期間始終無人報名。

其實它之前有人買過這套別墅，但這位有錢人可不是拿來住的，只是用這套房到銀行做抵押，而他本人生意破產，已經像樂視的賈躍亭一樣成為失信人員，法院才把他名下的這套房拿出來拍賣。

但這更讓外界對於這套房有異樣的看法，價格就越發低了，法院也紅字標註了這套別墅內「發生過謀殺案件，具有重大瑕疵」。

現在已經有人交了30萬押金參與拍賣了，可見這種優惠價格還是有人動心的。

不過這套房的定位很尷尬，有能力住別墅的富豪肯定不會買這種房子來住或者投資的，因為這房子名聲太負面了，不好操作，而對價格敏感的窮人又買不起這種豪宅，雖然它的確非常實惠，這進一步讓這個別墅的價值縮水，這也是該房產多次流拍的原因。

現在準備抄底的賣家估計也是用來作為銀行抵押或者試圖繼希望於時間來沖淡負面消息，以後能忽悠到粗心的人。

所以大家以後交易二手房千萬要留心，也許你撿到手的便宜房曾經發生過命案，這種糾紛網上發生的可不止一兩起，大家掏錢之前還是多打聽其相關消息為好。

你介意住凶宅嗎？如果價格真的很低，你會買嗎？

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