經營遊樂場、賽車場的麗寶集團,來到上海虹橋商務區打造23萬方商業綜合體 | iziRetail熱點
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虹橋商務區是近年來上海快速發展的一個板塊,瑞安、龍湖、萬科、新華聯等知名開發商都推出了自己的商業項目,虹橋天地、龍湖虹橋天街、虹橋萬科中心、新華聯購物中心等。
另外,富力廣場、麗寶、協信、中駿等房地產企業也都在該區域有籌備項目,這其中,麗寶集團對大陸消費者來說是一家比較陌生的企業,不過它在台灣已經擁有豐富的房地產開發、樂園、商業、酒店的運營經驗。
麗寶集團在台灣
今年5月,我們受邀前往台灣參觀了麗寶集團的部分產業,以及在台灣發展很成熟的文創項目。麗寶集團旗下有房地產、工程、酒店、遊樂園、商業等七個業務板塊,遍布台灣的台北、台中、桃園、高雄等地。
麗寶樂園@台中
麗寶樂園位於台中,佔地面積200公頃,整個項目包括遊樂園、國際級賽車場、麗寶奧特萊斯、福容大飯店,是一個大型綜合度假區。
遊樂園以「天空之夢SKY DREAM」摩天輪為標誌,直徑達120米,是台灣最大的摩天輪。坐在摩天輪上放眼望去,周邊的景色景點一覽無餘。到了晚上,摩天輪變換的燈光夜景也形成一道獨特的風景。
我們周日到訪時,樂園的遊客很多,其中不少是遠道而來的家庭客群。遊樂園中還有「搶救地心」斷軌式雲霄飛車,以及人工造浪池「馬拉灣」等大型刺激項目。
國際賽車場,是台灣唯一通過FIA CIK國際認證的卡丁賽道,全長超過1.5公里。
遊樂園旁邊的奧特萊斯,2017年1月開業,彙集了近80家運動休閑、時尚潮流品牌,40餘家餐飲店。此外,奧特萊斯二期也正在籌備中,預計將於2019年開業,建成後,整個奧萊項目的面積將達約5.5萬平方米。
福容大飯店,以親子為定位,酒店中還設置有不少兒童娛樂設施,非常適合朋友和全家出遊入住。
酒店也是麗寶集團的主要產業之一,旗下運營有15家連鎖度假酒店,遍布台灣多個城市,各具特色。臨海的福隆店,歐式地中海風格,我們到訪時沙灘上正在舉辦沙雕展。
麗寶廣場@上海虹橋商務區
2011年麗寶集團在上海虹橋商務區拿地,規划了總建築面積24萬平方米的虹橋麗寶廣場,項目包括辦公樓、7萬平方米的商業,商業主要分布在地下B1層、地下M層以及地上1層。
2011年麗寶集團在上海虹橋商務區拿地,規划了總建築面積23.5萬平方米的虹橋麗寶廣場,項目包括辦公樓、7萬平方米的商業,商業主要分布在地下B1層、地下M層以及地上1層。
七大主題區
基於麗寶集團在娛樂、商業方面的經驗,以及台灣文化和文創方面基因,項目在商業打造上更加突出主題性,規划了七大主題區,希望打造擁有台灣文化氣息的社交體驗場所。
留「忙」塢,匯聚3D拼圖、體驗式照相館、手工生活館及陶藝工坊等品牌,打造體驗式文創概念;
宴遇九份,將台灣極具懷舊特色的「九份」與現代商業結合,涵蓋台灣特色小吃、伴手禮及餐飲,十份車站、微笑郵筒等台灣本土特色節點都會在主題中出現;
秘密花園,以鮮花與蝴蝶為主要設計元素,打造純凈、自然的花園設計;
食色工坊,打造一個有趣、貼近生活的空間,聚集各種異國美食的聚集地;
和風日麗,以日式美食、日本潮流飾品、家居、服飾為主的主題區域;
奇幻樂園,囊括「VR」、「3D互動投影」等新潮黑科技的科幻互動空間;
明日世界,利用「光」及「影」元素打造的休閑空間。
四大基因
項目從空間設計、業態品牌組合方面,以「生活美學、商務社群、家庭成長、創新文娛」為定位,加上集團擅長的台灣文化特色亮點,並且將引入台系、日系品牌。
>品牌規劃方面
規划了美妝葯妝、服裝配飾、家居生活、數碼家電、特色餐飲/甜品等日系品牌;文創藝術、伴手禮、家居生活、特色餐飲/甜品等文化韻味台灣品牌;集合音樂表演、酒吧餐廳、音樂培訓等多功能組合的主題音樂空間;國際文創藝術快閃店,聚集國內外原創品牌、設計師品牌及新概念品牌開設快閃店,展示產品和宣傳品牌的同時,產生銷售。
>業態規劃方面
一層以西式簡餐、輕餐、酒吧為主,沿街輔結合外擺的模式,配有深受年輕人喜愛的日本葯妝、時尚家居、電子科技等;
地下M層有餐飲、文創、花店、服飾、精品超市、健身SPA;
地下B1層有美食廣場,以及眼鏡、潮牌、服飾、家居生活等零售。
麗寶廣場計劃明年3月份試營業,我們本周實地考察項目時,發現建築設計很有自身特色,退台、挑台錯落有致,且層層見綠,在視覺上呈現「綠色波谷」形態。
麗寶(上海)房地產開發有限公司總經理陳志鴻在接受媒體專訪時,提到:
上海和國內很多城市都曾經出現過台灣街、台灣夜市之類的商業概念,但真正打造成功的寥寥無幾。麗寶集團擁有商業運營經驗,又帶有來自台灣的文創基因,期待未來能讓消費者體驗到真正帶有台灣風情的商業空間。
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