誰是打破中國房地產禁區的第一人？他在北京建造了一「小聯合國」

在20世紀七八十年代初的中國，土地作為國有資源屬於國家，各單位要蓋房，由國家批地，不需要交錢，房地產不能作為商品進行買賣。

誰是中國房地產「吃螃蟹」的「第一人」呢？

他就是中信公司的創始人榮毅仁。

中國開放的大門打開後，外商紛紛擁入中國，但他們要有辦公場所和住址，然而，北京卻還沒有涉外辦公的公寓大樓。最早進入中國的外商，只能在為數不多的賓館、飯店辦公，在工作和生活上有諸多不便，且不是長久之計。榮毅仁在和外商打交道中敏銳地發現了這個「商點」。

於是，他決心興建涉外寫字樓，專門租給外國人居住和辦公用。

這時房地產能不能作為商品，仍是一個禁區，搞房地產交易，做大房東，是資本主義社會最典型的做法。榮毅仁決心衝破這個禁區。

他帶著中信的人員四處選地。

跑遍北京城，最後，他們相中了建國門外立交橋畔的一塊地皮。

榮毅仁對未來的涉外寫字大樓已經有一個宏大的計劃——建一座北京城內最高的大樓。為此，他又派出吳光漢、葉選基等5人去香港，考察、學習建造高樓的經驗和狹地施工技術。可是，中信的行動，惹起了國內外的紛紛議論。榮毅仁堅定地說：「實踐是檢驗真理的惟一標準，房地產在中國，也是可以作為商品存在的!」

他把這幢涉外寫字樓被命名為「國際大廈」。

國際大廈計劃建造29層。此時蓋二三十層的高樓，一般都是與外商合資建造，並依靠外商去經營，榮毅仁卻提出了自己籌資、自己建造、自己管理的「三自」方針——這也是開中國之先河。

國際大廈於1982年動工。

國際大廈地面高29層，地下兩層，這是北京市所允許的建造高樓大廈的最大高度，建築面積5萬平方米，投資3000萬美元。

1985年，國際大廈竣工。4層以下，為中信辦公用房；5層以上出租。近百家外商機構和個人紛沓而來，5層以上全部成功租出。在陽光下，「國際大廈」金色牌子正中鑲嵌著榮毅仁設計的「CITIC」公司標徽。大廈周圍，眾多的汽車圍著大廈穿梭，中國人、外國人在大廈進進出出。

這時候，北京還沒有一座聚居著如此眾多外商辦事機構的大廈，國際大廈在許多人眼裡帶著幾分神秘的色彩，被人們悄悄地稱為「小聯合國」。

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